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实用文案
房产抵押贷款合同范本
立约人 _________ (以下简称承押人)及 _________ (以
下简称抵押人) (抵押人资料详见附表一)于 _________ 年
_________ 月_________ 日签订本房产抵押贷款合约(以下简
称合约),承押人于即日向抵押人贷予港币(以下简称该笔
贷款),并已签署欠单 _________份。抵押人愿意将附表二所
列之房产(以下简称该房产) ,抵押给承押人,赋予承押人
以第一优先抵押权,并愿意履行合约全部条款。
经双方协议,订立下列各条款,应予遵守履行。
(一)付款
(1)抵押人须依照该欠单及附表(三)规定之方式,
照规定期数及付款日期,按期依时缴交应还款项予承押人或
遵照承押人指定之其他方法付款。若抵押人遵照上述方式依
期清缴债务,且履行合约全部条款者,可依照下列第(七)
条之规定,向承押人赎回本合约抵押给承押人之房产。
(2 )抵押人应按贷款金额缴付手续费 _________‰,并
必须绝对真实地提供本合约内涉及借款之一切资料,若在签
约后,发现抵押人所提供之资料与事实不符,承押人有权立
即收回该笔贷款及应付利息,并对依约所收之手续费,不予
退还。
(3 )依照附表(三)分期付款依期清缴,系本合约首
要条件,抵押人如逾期未清付全部或部分应付款项,则须补
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交逾期利息,逾期利息率按月息计收,利率由承押人决定,
最低按月息 _________ %计收,由到期之日计至该款收到之
日止,无论在裁判确定债务之前或之后,此项利息均按日累
积计算。抵押人若不依期缴交本金及利息或其中部分时,则
全部所欠款项及利息不论届期与否必须立刻一次偿还给承
押人。
(4 )该笔贷款未清还前,抵押人必须按本合约规定利
率付利息,惟承押人可随时依市场情况调整利率,利率经调
整后,立即生效。该笔贷款之本金及利息,由贷出款项后
_________个月开始,照规定期数,每期付款金额及付款日
期按月摊还。利率如有改变时,将由承押人以书面通知抵押
人该较高或较抵利率,承押人认为有必要时,有绝对权调整
及更改每期应付金额或还款之期数。
(5 )一切每月分期付款应缴金额按照规定摊还期数,
倘有逾期欠交期款等情况,抵押人必须立即补付期款及逾期
利息。逾期利息之利率由承押人单方面决定,最低按月息
_________ %计收。
(6 )抵押人如不依约清付本合约内规定的一切款项,
引致承押人催收或因为任何原因,使承押人决定通过任何途
径或方式追索,一切因此而引起的费用(如有押品,包括处
理押品的各种手续费、管理费、各种保险费等)概由抵押人
负责偿还,并由各项费用确实支付之日起,按上述关于逾期
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利息率计至收到之日止,同样按日累积计算。
(7 )抵押人必须在银行分行开立存款帐户,抵押人并
特此授权承押人对与本抵押贷款有关之本息和一切费用可
照付该帐户,若因此而引致该帐户发生透支或透支之增加,
概由抵押人承担偿还之责。
(8 )所有应付予承押人之款项,应交银行分行或经由
该行之总行或分行转交,此等款项必须以港币缴交。
(二)在合约期间,抵押人必须:
(1)依期清还本合约内所有到期款项,无须承押人催
收;如依期付款,抵押人有权继续享有该房产;
(2 )按照指定之利率照付逾期未付款项之利息,直至
款项结清为止。无论在裁决确定债务之前或之后此项利息均
按日累积计算;
(3 )准许承押人及其授权人在任何合理时间内进入该
房产,以便查验;
(4 )在更改地址时立即通知承押人;
(5 )对该房产之损毁,不论原因如何,亦不论任何人
之过失,均须负责赔偿承押人之损失;
(6 )立即清付该房产之各项修理费用,并保障该房产
免受扣押或涉及其他法律诉讼;
(7 )在按揭期间,缴交地税,有关部门对该房产所征
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收之任何税项、管理费、水费、电费及其他一切杂费及遵守
居民公约内之条文并
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