仁恒翠竹园品牌整合传播策略.pdfVIP

仁恒 翠竹园 仁恒 翠竹园 品牌整合传播策略 品牌整合传播策略 精信广告 二00五年六月二十日 客户简报回顾 客户简报回顾 • 翠竹园项目（1期、2期）回顾： – 一期推广定位：典范精英生活圈，纯小高层现代精英大型社区 – 品牌形象：年轻精英、现代前卫、成功健康、清颖灵动 – 标准色：橙色 – 人群年龄：25以上 – 二期推广定位：成就金英领地，创造更高价值的生活圈 – 品牌形象：成熟稳重、大气有品质感 – 标准色：孔雀蓝 – 人群年龄：30以上 客户简报回顾 客户简报回顾 • 翠竹园项目（3期）项目要求： – 定价提升：三期的定价将从原先的5000提升到7000 – 消费群提升：目标消费者：40岁左右，高级白领/成功人士 – 形象提升：一、二期的形象定位偏年轻，与三期的目标消费者差距过 大，需做进一步提升 客户简报回顾 客户简报回顾 • 我们的工作 – 仁恒翠竹园品牌整合传播策略及创意概念 – 仁恒翠竹园户外广告创意设计 提案目录 提案目录 1.品牌定位及传播策略 2.创意表现 －平面形象广告 －户外广告 3.问题与解答 仁恒 翠竹园 仁恒 翠竹园 南京市场分析 南京市场分析 南京房地产市场分析 南京房地产市场分析 当前房地产形势的不明朗，政府的宏观调控 力度在加大，整体房地产下滑态势明显 消费者出现明显的持币观望状态 南京房地产市场分析 南京房地产市场分析 房地产供需矛盾显得越发突出和尖锐，高 价房源普遍过剩，中价房源供不应求。 城中片区供不应求，城中、河西 和城东依然是热点购房区域 宁南片区离成为市场的热点尚远 周边楼盘比较分析 周边楼盘比较分析 翠岛花城平面 翠岛花城平面 现代的、时尚的、大气的 现代的、时尚的、大气的 现代的、时尚的、大气的 我们面临的问题 我们面临的问题 我们的核心问题 我们的核心问题 宁南地块不知名,尚处于市场 仁恒翠竹园在哪 知名度培育期； 仁恒翠竹园在哪 交通指示困难； 里？ 人脉的缺乏,原本是荒地，现 里？ 在周遍是新兴工业园区； 仁恒翠竹园是什 案名与推广形象的强烈反差； 仁恒翠竹园是什 高度的产品同质化； 么？ 高位的定价政策与地理位置 么？ 的反差； 我们的竞争优势 我们的竞争优势 •丰富的景观资源 •丰富的景观资源 位于南京宁南新区花神湖畔，北临雨花台。 •优秀的小区景观设计 •优秀的小区景观设计 55.4%的绿化率、24公顷超大规模社区、宽敞楼间距，最高达65米、容积 率仅1.4、围绕5.6万m2花神湖、北临雨花台53.7万m2林海 我们的竞争优势 我们的竞争优势 •完