精品：住房抵押贷款国内外研究现状--可编辑.docVIP

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2020-07-05 发布于天津
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二文献综述一国外研究综述从国外文献看早在上世纪年代国外学者在这方面已经研究取得了一定成果从微观角度观察了影响个人住房抵押贷款违约的因素关注了抵押行为所涉及的标的物的影响认为贷款价值比抵押贷款的年龄以及房地产的类型是决定违约风险的主要因素该因素导致的违约率通常在贷款发放后三到五年间达到最大和对违约行为进行了宏观层面分析其结论是违约行为将受预期失业的影响和将期权理论引入到住房抵押贷款违约风险的研究之后期权理论成为美国研究住房抵押贷款违约的基本理论框架和对抵押贷款违约文献调查后发现住房权益或相关指标贷

二、文献综述（一）国外研究综述从国外文献看，早在上世纪70年代，国外学者在这方面已经研究取得了一定成果。 Von Furstenberg（1974）从微观角度观察了影响个人住房抵押贷款违约的因素，关注了抵押行为所涉及的标的物的影响，认为贷款价值比、抵押贷款的年龄以及房地产的类型是决定违约风险的主要因素，该因素导致的违约率通常在贷款发放后三到五年间达到最大。 Compbell 和Dieterith（1983）对违约行为进行了宏观层面分析，其结论是违约行为将受预期失业的影响。 Brennan 和Schwartz（1985）将期权理论引入到住房抵押贷款违约风险的研究，之后期权理论成为美