中海地产的项目简析.pptVIP

中海1号项目简析  【开发商分析】 业务的品统称,该品牌诞 八乍精耕细作八于星耀蓉城 生,成长于香港,扩展至澳门。发扬光大于中国内地 20n1年,中海携南的首个日中薄名峨在成都落地 201年,位于川大旁锦江南岸的中·格林板治墙耀世登场: 减西中海国际社区.首次将国际化元素融入成邪本上 开启了成都边向国际化进程的一个新时代 206,中海·龙灣平岛华丽登场。重新定义城市豪宅的楼心价 值,率先将城市别墅理念导入串场 z07年,中海再次剑指城剂,后动“中海娥而核心圈”战略。作 为核心中的开第之作-中海·兰销世情况良好 中浑平回湾位于坡南三环内神仙树板块让神仙树板块的价值将在 年来,中海地产在成都一直竖持主筑的发理念,就定上流迪段, 关泮丰流客群、打透丰流产品、引领主流生活。如今中浑地产已 经在成都形成了“城由中心”,中海城的核心圈”,“中海 西生活凹”三大核心图层,已脱离单纯的开发商范嗨,成为一个 行业的形象代言者,一个城市生活方式的提供者,一个直正的 巾运营商。 耕成都年,中海居于市场领导者地位 南1号项目为“中海城南核心圈”战略产品的最高代表: 发块上与其不属于同一区位,但高端产品类型  【土地分析】 容积半建筑密度绿半 总价楼面地价(元 「R」对 200年4月27日,中海通过拍卖成功竞得成都城南起步区31号地块项目,哲命名为“中海城南一号”项目 本项目由A、B地块两部分组成,A地块为二类住宅用地,B地块为商业金融用地兼容行政办公用地、文化娱乐用地,故适合开发 合性社区 目土地成木相对偏低,利润空间较大,开发压力相对偏小 划要求套型建算面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到该地块住宅开发建设总面积的70%以上,但实际执行未按照  【区位分析】 政量观大道(程大街,南面景知政府 画白然环境前景良好一地块向700米,为外环牛态和 的所公问,日然环优,有灯的发 新世纪公园是位于人民南路南延线外环口的大型森林 公园,利用外环路制各500米生志绿带进行建设,将引 进大型游,炭乐廾发现目。它们其同组成了完整体系 新中心城出绿化系统 商务办公环境极价一地块所在城南副中心妃步区是巾政 配套设施规划完普一地块白身配套规划大量的商业卖 店宾馆,金却政等设旌一应惧 欧地卡隆富森美等大型而业设雄位于项日附件 华阳片区  【交通分析】 较为完善,“二横六纵”的路悶可方便、 快捷遥往成都各方位; ■三橫指三环路、外环路(绕城高速公路)、武侯人道三条 高太成罪高 横向主要交通主轴,是东西向快速通道:六纵指机场高速 站华路、成稚高速、元华路,天府大道、红星路南延线六 ■本项目距天府广场约6公里、三环约2公里、双流机场约15 公里,火车南站约3公里: 导■将在2010年建成并投入运行的地铁1号线距木项目最近 靠站点—新益州站,位于天府大道与站华路间,距离木 目约400米 前空潜大面/和干道 胞为适 ■通达性十分的良好 适副中心变通体系规到 目前与公交系统优于本同项目,其它交通情