淮安项目管理及营销推广管理知识方案分析报告.pptx

淮安别墅启动元年;目录 CONTENT;;;目录 CONTENT;淮安地处苏北平原中部，距离位于南部的南京市200公里，北邻连云港和徐州市； 淮安市土地面积10072平方公里，辖5个区和4个县； 淮安是新兴的工业基地，已形成以机械、化工、纺织、冶金、烟草为支柱的地方工业体系； 淮安是全国农副产品产加销基地，优质粮油、蔬菜、水产、生猪、畜禽、林果是其六大主导产业。;规划建设方向包括清河新区、经济开发区两大板块。 将水渡口广场、生态商务新城连接，形成“三横六纵”的总体规划框架。 通过已建成的机场，新建火车站、高铁交通实现与周边市区的快速连接。 ;别墅环境;典型楼盘;典型楼盘;本章小结;目录 CONTENT;创造区域新的居住形态和生态宜居理念;;国际标准 生态宜居型 奢适别墅;;别墅板块奢适居住领航战役－－阶段目标;;目录 CONTENT;顶级高贵境界;全方位打造舍我其谁的高端品质 项目，定义区域新价值观;邀请生态专家、政府规划领导、主流开发商、主流媒体等建立生态论坛，阐述区域发展良好前景，树立客户信心。;产品形态多样化 客户对项目稀缺物质价值和稀缺精神价值的认同;真正意义的奢华享受;1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月 12月;情景体验营销;场景一——景观大道;入口;入口;入口;场景一——景观大道;售楼处;入口处保安敬礼并手势指引到停车等待区，按照保安手势到达售楼处停车场； 保安敬礼，开车门，体现未来物业专业服务，问候语：问安，是否愿意待客停车、 是否有销售在等待您…… 若帮客户泊车，尽量按照车辆级别停放好车辆，环车巡视，交还钥匙； 由保安在前引导客户走向售楼处大门； 入口处门童提前开门并问候，做到礼貌热情、宾至如归。;看房车高档、欧式，有本项目特色，符合项目定位 充分考虑客户尊贵感，为客户开车门等礼仪细节注入;售楼处;售楼处;售楼处;售楼处;轮椅、电瓶车甬道为行动不便的客户提供便利的看房代步，设置宠物代管区等贴心服务； 跟着蔓延的绿色景观，进入创意“慢生活”，绿树处处都有，可不尽相同； 更加贴近生活的绿意，园区里有为您创造“慢生活”的园丁在向您问好； 用手感???喷泉里带着彩虹的流水，更加深“慢生活”，路过的小游乐场里，有欢乐的儿童和未来惬意的生活； 通过玻璃长廊感受窗外的生活，更加身临其境的体验，展示项目文化，品牌，更能向客户展示项目所用建材。;场景四——样板间;体验亮点——入户;体验亮点——客厅;体验亮点——内庭院;体验亮点——景观餐厅;体验亮点——厨房;体验亮点——会客室;体验亮点——收藏空间;体验亮点——华丽主卫;体验亮点——主卧套;体验亮点——地下空间;市场细分，寻求差异化产品是赢得淮安别墅份额的前提，这就要求我们将产品研发和现场打造相互推进。将生态公园、景观河道、体验营销相结合，通过造势宣传集中火力入市可实现年内销售亮相和可观的现金流回款。;THANKS;人生为棋，我愿为卒，行动虽慢，可谁又曾看见我后退一步。。五月-20五月-20Monday, May 11, 2020 每一种创伤，都是一种成熟。。23:58:5923:58:5923:585/11/2020 11:58:59 PM 为明天做准备的最好方法就是集中你所有智慧，所有的热忱，把今天的工作做得尽善尽美，这就是你能应付未来的唯一方法。。五月-2023:58:5923:58May-2011-May-20 安全是最大的节约，事故是最大的浪费。。23:58:5923:58:5923:58Monday, May 11, 2020 我的宗旨一向是逐步稳健发展，既不要靠耸人听闻的利润，也不要在市场不景气时，突然有资金周转不灵的威胁。。五月-20五月-2023:58:5923:58:59May 11, 2020 惟愿：现世安稳，岁月静好。。2020-05-1111:58 下午五月-20五月-20 事实上，成功仅代表了你工作的%，成功是%失败的结果。不要等待机会，而要创造机会。。11 五月 202011:58:59 下午23:58:59五月-20 不要因为希望去坚持，要坚持的看到希望。。五月 2011:58 下午五月-2023:58May 11, 2020 勇气是控制恐惧心理，而不是心里毫无恐惧。。2020-05-11 23:58:5923:58:5911 May 2020 坚持是一种智慧，固执是一种死板。。11:58:59 下午11:58 下午23:58:59五月-20 这天工作不发奋，明天发奋找工作。五月-20五月-2023:5823:58:5923:58:59May-20 人固有一死，或重于泰山，或轻于鸿毛。—汉·司马迁《史记》。2020-05-11 23:58:59Monday, May