温州龙湾区评审汇报.ppt

谢谢各位领导和专家！ * * 城市设计框架 主要景观界面 （街道界面、滨水界面、临山界面） 城市设计框架 主要景观节点 （交通入口节点、视线 城市设计框架 步行路径 （中央公园步行、临街商业步行、绿化林荫步行道） 中心区作为龙湾区的重点发展新区，建筑的风格、色彩、体量等要素的设计应体现现代新区的活力与时代创新的精神。 强化建筑的地方性，从地方文化发展脉络中寻求符合场地特征与城市特征的要素；反映城市传统，突出地方特色，考虑地方文脉、风俗和传统建筑材料和特性。 同时应该符合地方的地域气候条件、山水特征等。 尊重中心区已建建筑的建筑风格；遵循原来城市设计方案对建筑风格的设计要求，反应城市设计的作为一种持续的过程。 同时，应该与建筑的功能相一致。 现代性 地方性 延续性 1. 控制原则 契合城市文脉 契合场所特征 体现建筑功能 建筑从区域和整体的角度进行色彩和风格控制，主要划分为3个分区5种建筑类型： （1）居住----现代水乡 体现现代简约素雅的中式建筑； 反映与水融合的轻盈与流畅；庭院型； 建筑材料以地方建筑材料素水泥及浅色涂料为主，局部贴木材；主色调为白色、浅灰色、深灰，局部辅色为灰色或褐色；平屋顶或坡屋顶，坡屋顶亦为现代感简单坡顶。 （2）行政商务----现代简约 现代风格的现代新颖、端庄典雅、简洁大方，避免过于繁琐的墙面或屋顶形式； 建筑体量较为稳重大气；对称型建筑为主； 部分庭院围合，临水亦可用跌落式建筑；主色调以白色、浅灰色为主，局部用砖红色或木本色点缀。 （3）商业文化----精致活泼 精致活泼的建筑风格，体现艺术与新颖。 允许采用鲜艳明快的主色调，但必须亲民、宜人。 控制分区 建筑风格和色彩 （1）居住----现代水乡 体现现代简约素雅的中式建筑； 反映与水融合的轻盈与流畅；庭院型； 建筑材料以地方建筑材料素水泥及浅色涂料为主，局部贴木材； 主色调为白色、浅灰色、深灰，局部辅色为灰色或褐色； 平屋顶或坡屋顶，坡屋顶亦为现代感简单坡顶。 低层居住建筑 应采用庭院式布局，户户有院； 建筑形式应以江南民居为建筑创作原型，形成“现代水乡”的现代高档住区； 户外公共空间景观环境应注重“小桥流水”的亲水空间的设计和江南意境的营造； 建筑材料以当地素水泥及涂料为主，局部辅以木材、石材； 建筑色彩素雅，应以深灰、白为主色调，以浅灰、褐色、木本色为辅色调，突出“粉墙黛瓦”的江南建筑格调。 多层、高层居住建筑 建筑形式宜解构式运用江南住宅的建筑构件，形成水乡特色的“花园式公寓”； 建筑色彩应淡雅明快，以深灰、蓝灰、白色为主色调； 建筑应注重屋顶绿化与阳台绿化，鼓励“阳光阳台”的建筑设计创作； 应形成宜人亲切的户外环境，注重亲水的活动空间的创造。 庭院 亲水空间 建筑材料 色彩素雅 现代水乡 户外环境 色彩淡雅 绿化阳台 花园式公寓 3.不同类型建筑的控制 （2）行政商务----现代简约 现代风格的现代新颖、端庄典雅、简洁大方，避免过于繁琐的墙面或屋顶形式； 建筑体量较为稳重大气；对称型建筑为主； 部分庭院围合，临水亦可用跌落式建筑； 主色调以白色、浅灰色为主，局部用砖红色或木本色点缀。 商务办公建筑 应注重建筑立面的统一协调，建议采用相似的线脚、立面分隔与窗墙比； 行政办公建筑 建筑后退道路红线应一致，形成完整直线的建筑贴线界面； 建筑风格应统一，主色调以白色、浅灰色为主，局部辅以砖红色或木本色； 相似线脚 建筑界面 建筑色调 立面协调 3.不同类型建筑的控制 （3）商业文化----精致活泼 精致活泼的建筑风格，体现艺术与新颖。 允许采用鲜艳明快的主色调，但必须亲民、宜人。 建筑色彩可以采用暖色的砖红、桔色、米色为主色调； 建筑材质建议以砖、石材贴面为主。 商业建筑 建筑后退道路红线应一致，沿街面应提供宽度相同的骑楼； 底层商业建筑统一层高为5米； 骑楼、底层建筑应注重建筑细部的设计，应有亲切近人的细部； 建筑色彩应以暖色的砖红、桔色、米色为主色调； 建筑材质建议以砖、石材贴面为主。 文化建筑 作为提升地区形象和认知度的重点，应成为建筑招投标设计的重点,鼓励进行“土”而“新”的建筑创新； 建筑形式应具有现代感、艺术感、新颖感、国际化特质。 连续骑楼 底层细部 建筑色彩 建筑材质 3.不同类型建筑的控制 龙祥路（东侧） 龙康路（西侧） 永宁西路（北侧） 永宁西路（南侧） 永中西路（北侧） 永宁中路（南侧） 重要建筑界面 1、原来方案界面 城市设计与控规指标不一致的地块 （1）.原有城市设计方案同控规指标不一致，根据原方案形成的立面轮廓线并非真实的