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贷款各项产品详细资料 ————————————————————————————————　作者: ———————————————————————————————— 日期: ? 住房抵押贷款 产品定义: 抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种,有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途,比如：炒房,炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规,银行有权追回贷款。 抵押房屋贷款要求的资料: 一、身份证明（夫妻双方）;　 二、婚姻证明； 三、户口本； 四、收入证明以及近半年的银行流水;(或其他资产证明)　 五、房产证;（或复印件)　 六、贷款用途证明；　 七、收款方的身份证明以及收款帐号； 八、近一期的房产的水电费单。 另外,抵押房屋贷款客户的信用记录很重要,是反映客户的还款意愿的历史证据,如果，信用不好,房产再足值，银行也不会受理抵押房屋贷款的，也就是说一分钱不接。 住房抵押贷款风险防范 针对上面所述的这些风险,本文从以下几个角度出发,提出一些防范的措施，使房抵押贷款在为民众有效服务的同时所带来的风险尽量最小化。 住房抵押贷款手续流程 　（1)借款人贷前咨询:Ｉ520II5437８ 填写居