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大连大华御庭(二期)别墅项目营销推广提案：|下载前务必先预览，自己验证一下是不是你要下载的文档！
大华集团·大连房地产开发有限公司
大华御庭(二期)·别墅项目
营销推广提案
20’NEW START
20年 · 新起点
【写在前面】：
大华在中国：中国地产TOP10
中国地产TOP10
1998初创·1998注册大华商标·1999走出大华、发展大华·2001开始全国
化战略·2003进入中国500强企业行列·2006销售金额突破80亿元人民
币·2007大华on the way品牌提升行动全面展开·2008 20年，新起点
大华在大连：
2007大华御庭·岭秀艺居开盘·
2008大华御庭·新座开盘·
2008大华御庭·岭秀艺墅开盘·
大华御庭·岭秀艺墅之于我们的 印象：
投资商是20年大华集团（中国地产TOP10）
本案大华集团进入大连市场第一个项目
大华集团即将上市
大华御庭·岭秀艺墅位于星海湾商务区附近
大华御庭·岭秀艺墅是北欧风格的town house物业
大华御庭·岭秀艺墅项目是位于台山北坡的山林高档住宅
……
我们对项目本身之前的思考：
现有案名“大华御庭·岭秀艺墅”
未突出项目真正的打人之处，即“星海湾”……
本案定位“城市别墅倡导者”
消费者对“城市别墅”概念的理解，》》定位的不明确性，导致需要再度诠释……
本案现在状态导致不可变的因素
本案基本建筑结构已经确定，前期定位与市场面对时存在的差距……
本案项目宣传
面对消费者时，对项目本身亮点展示不果断，宣传思路不明确、不系统……
比如：
? 宣传册封面，为什么2次提到“岭秀艺居 开启都市隐居时代”
是诉求要素的重复还是宣传思路的不明晰？
? 针对项目健康卖点的宣传，画面如下：
简单的文字游戏对项目高端定位能产生多少积极意义？
如此雷同的画面和诉求点，重复宣传意义何在？
我们不卖房子，仅出售健康 我们不仅卖房子，更出售健康
和生活 和生活
? 项目主入口的站台广告，画面如下：
2块广告相距不到10米，为何从画面到内容反差这么多？
“等的不耐烦了么？”到底是在和谁说呢？
我们的“上帝”是谁？ ？
? 项目人群定位：
小隐隐于野，大隐隐于市
大隐的定位准确么？
！!当然，做的好的地方，这也是后期推广需要继续贯彻的。
比如：自大华进入大连，项目宣传开始，一以贯之的集团品牌形象
1997-2007 大华·在途中20年·新起点
夫运筹帷幄之中，决胜千里之外，吾不如子房；
镇国家，抚百姓，给馈饷，不绝粮道，吾不如萧何；
连百万之军，战必胜，攻必取，吾不如韩信。
此三人，皆人杰也，吾能用之，此吾所以取天下也。
——刘邦
【本次提案主题】：
C C L
ity城市 · ulture文化 · ives生活
ity城市 · ulture文化 · ives生活
C C L
…… ……
【本次提案思路】：
【篇章一】：一些数字、一些文化
【篇章二】：一些圈子、一些路
【
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