嘉峪关市西部泓联物流中心建设项目建议书.docVIP

嘉峪关市西部泓联物流中心建设项目建议书 一总论 一项目背景与概况 1项目提要 ⑴项目名称嘉峪关市西部泓联物流中心建设项目 ⑵项目承办单位嘉峪关市西部泓联商贸有限责任公司 ⑶项目主办单位 嘉峪关市经济贸易委员会 ⑷建设性质新建 ⑸项目负责人杨林海 ⑹项目建设期四年 ⑺项目建设规模项目总占地面积约1012906㎡约合152亩其中物流中心占地面积约40200㎡约合60亩占中心总面积的40汽车配件及机电产品交易中心占地面积约289335㎡约合434亩占中心总面积的30品牌汽车销售与维修保养服务中心4S店占地面积约178668㎡约合268亩占总中心的18工程机械交易中心占地面积约142667㎡约合214亩占中心总面积的12 ⑻项目总投资本项目总投资1075465万元其中固定资产投资不包括建设期利息837823万元占总投资的7790无形及递延资产73710万元占总投资的685建设期利息13932万元占总投资的130铺底流动资金150000万元占总投资的1395 ⑼项目财务分析项目实施后年经营收入达991002万元上缴税金109521万元实现利润总额593193万元净利润444895万元 2承办单位概况 嘉峪关市西部泓联商贸有限责任公司前身为宁夏银川泓联工程机械销售公司是嘉峪关市发改委批准立项的招商引资项目之一成立于2007年8月1日注册资金200万人民币公司主要经营项目是矿山机械工程机械设备销售及租赁商用车及九座以上乘用车销售市场管理户外广告设计发布仓储物流不含危险品劳务服务等公司现有员工20名工作技术人员具有高中级职称的约占76其中高级工程师3名机械师2名现在嘉峪关地区征地150亩商业用地正在筹建新亚欧大陆桥物流节点城市嘉峪关的一个物流集散中心及大型工程机械销售修理保养维护为一体的工程机械销售服务中心 3可行性报告编制依据 ⑴国家九部委《关于促进我国现代物流业发展的意见》 ⑵《甘肃省公路水路交通十五计划及2015年长远规划》 ⑶《甘肃省公路运输站场建设规划》 1996--201O年 ⑷《甘肃省一主五辅公路枢纽总体布局规划》2001--2020年 ⑸《甘肃省道路运输区域物流中心建设指导意见》 试行 ⑹ 甘肃省道路运输十一五发展规划 ⑺ 嘉峪关市国民经济和社会发展十一五总体规划纲要 ⑻《嘉峪关市公路水路交通十五发展规划》 2005年5月 ⑼《2007新亚欧大陆桥区域经济合作国际研讨会兰州宣言》 ⑽《嘉峪关统计年鉴》200420052006 ⑾《建设项目经济评价方法与参数》第三版 ⑿ 中国电力出版社《投资项目可行性研究指南》 ⒀《嘉峪关市西部泓联物流中心规划》 ⒁ 相关的资料文献网络信息 4项目提出的理由 现代物流业是用高新技术改造和整合传统产业而形成的新兴复合性产业全球范围内发展很快加快发展现代物流业对于中国适应经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要对于提高经济运行质量和效益改善投资环境增强综合国力和企业竞争力具有重要的意义我国在国民经济和社会发展十一五规划纲要中明确指出要大力发展现代物流业加强物流新技术开发利用推进物流信息化国家发展和改革委员会等九部委出台了促进现代物流业发展的意见和措施建立了由13个部委和两个行业协会组成的全国现代物流工作部际联席会议制度提出要在充分利用市场机制的基础上政府引导社会各方积极参与在全国范围内尽快形成物畅其流快捷准时经济合理用户满意的社会化专业化的现代物流服务体系 近年来随着现代物流业从发达地区向中西部地区的渗透以及我省产业结构调整和经济建设步伐的加快社会物流需求增长较快现代物流业的发展引起了全社会的广泛关注成为了投资热点交通铁路民航等部门加快了物流企业的培育一些传统的运输企业工商企业物流服务部门运输仓储采购销售等个体运输经营者纷纷适应市场需求的变化加快了现代物流市场的开发和向物流企业的转型省内本土物流企业如兰运集团酒钢物流兰炼物流酒嘉物流三和通物流赛达物流西部物流等加快了物流市场的开发同时省外大型物流企业如宅急送敦豪华宇等纷纷抢滩我省为我省物流业的发展注入了新的活力推动了我省物流业的发展进程 嘉峪关市地处甘青新内蒙古四省区的交汇地带区位优势明显公路铁路航空邮电通讯仓储等基础设施条件优越同时其又是西北最大的钢铁联合企业所在地矿产资源丰富生产要素富集经济发展水平高发展现代物流业的物质基础雄厚但由于嘉峪关市现代物流业发展整体上处于起步阶段与其经济发展的要求相去甚远因此加快现代物流业发展建立全流程规模化专业化信息化的现代物流中心极为重要嘉峪关市国民经济和社会发展十一五总体规划纲要中明确提出要充分利用嘉峪关的区位优势交通优势设施优势和初步形成的进出口贸易优势突出发展现代物流业等服务业通过合理规划布局构筑以现代综合交通体系为主的物流运输平台现代通信和网络技术为