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购房焦灼期-小心售楼小姐的“美丽”谎言 ———————————————————————————————— 作者: ———————————————————————————————— 日期: ? 购房焦灼期,小心售楼小姐的“美丽”谎言 对于首次置业者来说,一方面怕慢了一步买不到好房子，另一方面又怕买了贵房子,心情十分矛盾。对于购房者来说，买房需要斗智斗勇的,尤其在楼价上行阶段，要特别小心售楼小姐的“美丽”谎言,以防其利用你的急切心理大施“攻心术”。 谎言一：“优惠仅限这几天” 这是最常见的谎言之一,比如“优惠仅限这几天”、“这楼认购很火爆”、“你看中的楼又被别人看中”等，这些谎言极容易造出一种紧张的氛围,让购房者跟着紧张而赶快买房。这其实打的是一场心理战。 见招拆招：稳住则是胜出 没有经验的购房者最容易中招,建议购房者可以向售楼小姐要“销控本”看所说是否属实,或者上 HYＰＥRＬINK　""　＼ｔ "_blank＂ 阳光[ HYPEＲＬINK ""　\t "＿ｂｌank" 最新消息? HYPERＬIＮK ""　＼t　"_ｂlａnｋ" 价格? HYＰERLINK "" \t "＿bｌanｋ"　户型? _bｌaｎk＂　点评][最新消息价格户型点评]家缘网站查一查，看一看还有多少没有卖完。还有一个简单的办法,可委托亲戚朋友咨询来给你做一做配合,打电话或者过来看一看是否真的“卖断货”了。买家不妨抱着“也许别的楼盘还有更合心意的楼买”的心态。总之，稳住就是胜出，有时候,买到合适的楼比买贵多少要重要得多。而不要急急忙忙就下定购买。 谎言二:我们有各种赠送 “这些是我们赠送的”，“这个面积是免费赠送的”等等，购房者在买房时，售楼小姐会以种种优惠,包括赠送豪华装修、赠送全套家电等所谓的回报顾客时,或者说水电煤气等各种开口费全免，有些购房者为贪图小利，却不曾分辨真假而盲目买入而导致受骗。 见招拆招：莫贪小利 谨记羊毛出在羊身上,买房花费不少,更不应该在这些小事上妄图占小便宜。购房者需给自己细细算一笔账，看一下将这些“免费赠送”的东西全部算入房价内，自己是不是有着数。另外,诸如免费赠送的面积空间是不是好用,有时候开发商是送了一个“大露台”给你，但是房间格局不好，浪费很多,不能贪图有一个露台而忘记了房间的主要格局。 谎言三:我们这里有…… “我们这里将配置省一级名校”、“我们这里将建设有商业步行街”等等,在很多楼盘,售楼小姐会一再地强调该楼盘的配套、绿化率、外国某公司设计、外资 HYPERLＩＮK "" ＼ｔ ＂_ｂｌank" 物业管理等,又不断地向购房者构筑一幅幅美丽蓝图———几年以后这里将成为大型生活社区,繁华的商业区等，这些都有可能只是售楼小姐筑的梦。 见招拆招:先发制人 作为购房者更应该看中眼前,不妨在不同时段多看房子几次，包括周边环境，在决定买房之前，可以通过网络、报道之类的途径了解所在楼盘的最新信息，打听一些旧业主对于所在楼盘的总体评价,以及周边楼盘的一些具体信息，善于质疑。如很多楼盘会宣传说将有名校引进,此时可以问清是“正在洽谈中”还是“已签约”。对售楼小姐谈到的众多诱人条件，以及购房者自身考虑到的合理要求，购房者应该尽量争取写入合同条款，避免在将来问题出现后而无法在法律层面上保障自己的权益，在签订买房合同时最好请有经验的人把关。（记者 詹青 实习生　张映珍 ) 揭穿售楼小姐真实谎言 见招拆招破解卖房六招 201１年03月17日 13:５7来源：武汉晚报 字号: ＨYPEＲLINＫ "jaｖascriｐt:void（０）;" T|　HYＰＥRLINＫ "ｊａvascrｉpt：void(0）；" Ｔ ＨYＰERLＩNＫ ＂ｊａvaｓｃrｉpt:void（0);" 0人参与　HYPEＲLＩNK ＂ｊavascｒipt：void(０);" 0条评论　HＹPERLIＮＫ ＂javａsｃｒｉｐt:ｖoｉd(０);" 打印　ＨＹPＥRLINK "mailto:" 转发 售楼员用许多方法逼你买房,你千万要冷静；别以为高层9-11楼不错，这些楼层是扬灰层；好的施工单位关键是看工地是否干净;别相信建筑设计是什么美国或加拿大公司等。 记者也从某外地入汉的代理机构获悉一些不为人知的卖房招数。现在,卖房子的招数令人眼花，我们买房人应学会“见招拆招”。 楼市疯狂时,买房人得围着售楼小姐转，甚至为了买个好朝向的房子给她们塞红包。而今年,轮到她们“装孙子”了。我们都知道的是售楼小姐多练就“势利眼”，她们会从衣着上准确地判断出客户的经济实力。比如，衣服的牌子,搭配得如何，皮鞋的亮度；根据来访者的“坐骑”判断他的身份和购买力。除此之外,她们还有其他撒手锏？ 招数一：美人计 近日,某知名代理机构打出置业顾问只招“空姐”。该机构负责人说，去年，满城找不到几个“漂亮”的售楼