某某老年康复中心项目报告.pptx

老年康复中心项目报告 天天 2012.11.24 前言“老吾老以及人之老，幼吾幼以及人之幼” “在赡养孝敬自己的长辈时不应忘记其他与自己没有亲缘关系的老人。在抚养教育自己的小辈时不应忘记其他与自己没有血缘关系的小孩。” 养老养生型地产项目定位分析社会老年化现状项目规划设计 第二章 第三章 第一章 第四章目录双击添加标题文字社会老年化现状第一章通常，65岁以上的人口比率超过总人口的7%，就被称为“老龄化社会”，而超过了14%就被称为“老龄社会”。实际上中国在2001年就已开始进入了老龄化社会民政部发布的《2011年民政事业发展统计报告》显示，截至2011年底，全国65岁及以上人口17956万人，占全国总人口的9.7%，比上年上升了0.3个百分点。60岁及以上人口18989万人，约占全国总人口的14%，比上年上升了0.5个百分点。报告说，我国面临严重的人口老龄化趋势我国已进入人口严重老龄化阶段 据民政部发布的《2011年民政事业发展统计报告》显示60岁以上老年人口已达1.89亿 ，占全国总人口14%我国已进入人口老龄化 到21世纪中叶，中国老年人口将到达4亿人 其中65岁以上的老年人口近1.1亿，占总人口8.3%老龄市场需求缺口巨大我国老龄人市场的年需求为7千亿元 2011达到一万多亿 据全国老龄工作委员会提供的数据 目前我国老龄人市场的年需求缺口约5千亿 目前我国每年为老年人提供的产品不足一千亿元 供需之间存在巨大商机 老龄人群消费潜力巨大城市老年人口中，有42.8%的 人拥有储蓄存款 退休金一项2010年，增加到8383亿元 2020年老年人口将达2.48亿 老龄人消费 潜力巨大 退休金到2020年为28145亿元 2040年，我国60岁以上的老龄人口总数达到4亿，这意味着每4个人中就有1个老人退休金到2030年，为73219亿元 养老养生型地产第二章什么是养老养生项目 养老地产实现了品质地产和优良健管家服务的有机结合，养老地产，从建筑设计、园林规划到装饰都为高标准设计，这类老年地产的建筑产品开发接近于高端住宅产品开发的规律，创新核心在于适老化设计。从护理、医疗、康复、健康管理、文体活动、餐饮服务到日常起居呵护，增加设施设备和精心打造专业管理团队。养老地产主要的产品形态包括：保险资金推出的升级版的养老机构，如养老院；把养老地产视做商业地产项目长期经营；开发商推出的养老地产项目等。DACBE养老养生项目前景极佳目前我国老龄人市场的年需求缺口约6千亿 老龄人消费潜力巨大 我国已进入人口老龄化养老养生项目行业前景现有养老机构远远低于市场需求，且缺乏中高端配套 老年保健及旅游缺乏专业的综合配套服务机构 国家“十二五”规划提出“积极应对人口老龄化，注重发挥家庭和社区功能，优先发展社会养老服务，培育壮大老龄服务事业和产业”我国老龄化社会，城市老龄化已很严峻，急需民间资本进入养生养老产业发展 时势先机从中央到各级地方政府均出台若干政策法规，鼓励民营企业进入养生养老市场因此，作为目前欲跨行业拓展的地产企业，是绝佳的机会进军养生养老房产项目台湾长庚养生文化村北京银龄国际公寓云南金曦卧云仙居北京太申祥和山庄他们，已在养生养老房产行业中崭露头角！台湾长庚养生文化村 是社区，又像医院；是医院，又像社区，这就是台湾最新推出的房地产概念——养生文化村。这个集养老、医疗、生活、娱乐等功能于一体的养生文化村是台湾“经营之神”、台塑集团董事长王永庆的创意。它以长庚医院雄厚的医疗资源为后盾，延伸出“银发族”养生服务，据介绍，该文化村占地34公顷，内有养老住宅3600多户。村内的养生休闲生活也多姿多彩，包括运动养生）、娱乐交谊、艺文技艺、民俗活动、宗教活动。村内绿地广阔，甚至还可提供种菜的菜地。村里还拥有完整的社区功能。 养生文化村的入住资格是：年满60岁、配偶年满50岁且接受长庚医院身体检查证明健康状况合格者北京太申祥和山庄 太申祥和山庄采用中国传统古典园林建筑，辅以苏州园林式山水，是集养老、康体、娱乐、餐饮、住宿、医疗为一体的大型综合性服务机构，是全国首家推行会员制新型养老模式的国际敬老院，会员老人可享受优惠价位及为其提供的各项服务。 专为老年人设计的养老会籍有：祥和会籍、太申养老会籍、太申尊老会籍、太申至尊尊老会籍共计四种。祥和会籍和太申养老会籍会员在山庄居住，可享受会员房价；太申尊老会籍会员可享受免费专属标准房间的居住权；太申至尊尊老会籍会员可享受我院提供的免费专属一居室套房的居住权。云南金曦卧云仙居 云南金曦（国际）老年俱乐部有限公司斥资1.68亿元，在西山区谷律乡建设占地703亩的养老俱乐部卧云仙居，以其独特的分时度假式养老，成为全国首创的养老模式。 据介绍，卧云仙居按五星级宾馆的标准建设，是集老年公寓、别墅、宾馆、会所为一体的综合性老年俱乐