商业地产项目并购及运营过程中纳税筹划.pptVIP

北京交通大学 濟管理彆院 Beijing Jiaotong Unive ersit 商业地产项目并购及运营过程中的纳税筹划 ②)征  北京交通大学 桠浒管芋泛 目录 、商业地产项目背景介绍 二、商业地产并购及运营所涉及的税收种类 三、商业地产并购及运营的税收筹划方法 四、商业地产并购及运营的税收筹划实施方案  北京交通大学 桠浒管芋泛 分工 马春阳:组长、技术总监 运营过程中纳税筹划 衣龙涛:并购过程中纳税筹划、《纳税筹划报告》主笔 张媛:运营过程中的纳税方法总结 罗敏:配合完成运营过程中的筹划计算 王立东:配合完成并购过程中纳税筹划、PPT制作 王亚东:案例选取、顾问、主讲  北京交通大学 娙濟理爭綻 项目背景介绍 项目背景 ■B集团是大型综合商业超市集团,主要经营食品、饮料、曰 用百货、服装、电器等两万余种商品,。截止2007年,B集团 在全国开设了58家连锁店。其中青岛市连锁店由于经营管理 不善,B集团计划将其主要业务和资产分拆出售。 ■A公司关注到该信息,经过初步调查,有一定的投资价值 因此A公司决定由旗下的子公司AA收购B集团的青岛连锁店, 但就其收购的方式需做出合理的纳税筹划  北京交通大学 娙濟理爭綻 、涉及税种 商业地产并购所涉及的税收种类 税种 说明 企业所得税对企业生产经营所得和其他所得征收的所得税 增值税 对商品或应税劳务在流转过程中产生的增值额 征收的一种流转税,并购中发生视同销售行为 营业税 提供应税劳务,转让无形资产、销售不动产所 征收的税 契税 不动产所有权发生转移变动 印花税 对经济活动中应税凭证如产权转移书据的数额 征收的税款 其他税种土地增值税等