商业定位及招商运营的方案.pptVIP

郑州瑞邦能源中心 商定位及招商运营方案 【2011年1月20日】 郑州高新区商业初步研判 项目主题功能定位分析 本项目产品规划建议 楼层业态分布建议 5商业招租策略建议 商业运营管理建议 Directory 1 郑州高新区商业初步研判 1.1郑州城市发展概述 东移西进”持续深入,“大郑州”两翼齐飞! 伴随“大郑州”城市战略的进一步发展,西高新区历经几年沉淀,迎来久违的春天! √省政府向东移至郑东新区,市政府搬迁至中原路西四环附近,201年6-7月份, 荥阳并入郑州建区,大郑州城市框架进一步拉大,西区蓄势待发。 √地铁1号线与2号线延伸进入西高新区,快速公交实现与市区的衔接,进一步缩短 了西高新区与市中心的距离,加快区域之间的交流融贯。 √已经打通的农业路化工路、科学大道北环,规划中即将开通的东风路梧桐街、长 樁路南拓至中原路、化工路延伸至崇阳上街区(上高路)等,预计未来23年内 大西区连成一片,三环与四环之间将成为郑州重要的社会经济增长极。 √建业在高新区西四环购地9000亩、振兴预计在瑞达路与化工路交叉口购地8000 亩,锦艺集团在科学大道瑞达路购地500亩,美景在四环边上购地3000亩,加上已 工的升龙又一城600亩地、西雅图二期400亩项目,据业界专家预计,未来35 西高新区将成为郑州楼市的第一热点区域! 12郑州西高新区商业综述 大型商业从无到有,35年内全面开花 2009下半年以来,近20个超亿元商业项目入驻西区,西区商业将迎来新机遇! √万达广场、宝龙城市广场、锦艺华都、锦艺国际轻纺园、中原文化广场、大中原 果品物流港、中原汽配大世界、中原新城、中国郑州国际包装城、伟业时代广场 昱东大厦、建材家具大世界、明宇国际汽配城、郑州城市名人酒店、裕达国际会展 中心、豫园综合楼、万乘时代广场和新浦花园 在市政规划上,近20个超亿元商业项目布址西区:交上,地铁1号线将贯穿东 西;消费市场上、大量高端楼盘的涌现,为西区提供了众多高消费人群。 √其中高新区商业也将迎来从无到有的局面,振兴在瑞达路与化工路交叉口规划有 近200万平米大商业,升龙又一城预计商业体量占10万平米,美景商业体量近5万 平米,锦艺集团商业体量达10万平米,加上本项目商业体量近3万平米,高新区商 迎来第一轮爆发期