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2012年运营计划分析
鹿特丹项目
项目基本信息-鹿特丹
2011年计划销售面积5.7万平 ，金额5.1亿。
11月底完成3.2万平，2.6亿 。全年任务预估可完成2.8亿。
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1.1期 3
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6
11
10
7 1.2期
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套均 1～11月
户型 单价 月均销售 11月底 12年
项目 产品线 总价 销售
面积 （元） （套） 库存 (套) 新增供应（套）
（万） （套）
首置 2*2*1 8692 87 202 51 152 174
首改 3*2*2 8460 122 61 12 61 58
鹿特丹
再改 3*2*2 10000 170 1 1 57 ——
合计 264 64 270 232
市场——长白片区整体情况
远洋天地、中海国际社区、格林生活坊、深航翡翠城、雅宾利花园、鹿特丹等16个项目。2011年
区域整体供应193万平，其中新增110万平，销售129万平，库存64万平。
整体消化率67%。板块去化情况在全市范围内来看，预估在前三。
销售（万㎡） 新增供应（万㎡） 均价（万）
-91%
Y Axis
8,900
40 7,624 8,199 7,901 7,927 8,005 7,797
7,209 7,324 7,112 7,234
32
22
21
20
13 12 13 13 14 13
11 11 11
9 9 -32%
10 7 7
6 5
5
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