经济适用房价格核定的处理办法.docVIP

PAGE PAGE 1 经济适用房价格核定的相关处理办法 （2006年8月价格核定培训班总结） 市物价局、市房产局联合组织了经济适用房销售价格核定培训班，培训班由市物价局胡勤华局长主持。营销部、企划部相关人员参加了此次培训。 本次培训，重点对价格核定工作流程、送审资料、规费分类进行了详细说明，对06年度已申报的11个项目中出现的主要问题进行了解释，并对待申报项目提出了相关要求。 为便于慈惠桃源项目开发的顺利实施，在物价局下发培训资料（附后）的基础上，补充下列内容，供各部门参考。 一、核价单位： 1、核价主体单位：市物价局 （征询房产局意见） 2、对口部门：市物价局房产价格管理处（张运鹏处长） 市物价局成本调查大队（王队长、李忆恒调查员） 二、申报时间 1、土建工程形象进度达到正负零时，即可申报。 2、发改委规定：监审时间一个月，批准时间一个月，共两个月。 （但：已经申报项目基本都在3个月以上。） 三、价格核定工作流程 1、申报企业提供完备的申报资料――成本调查队――价格处审核――分管局长审批――局长审批。 2、开发商提供资料应真实、准确、完整，如发现有虚假资料，取消价格上浮0.5%权利。 四、申报资料补充解释： 1、所有送审核价资料，执照、许可证、贷款协议、税费票据、合同等（附表1），均需提供原件审核。（如、土地、建安等费用审核已经付款的凭证） 2、根据武价