标底、工程量应用清单、招标控制价及拦标价地区别.pdf

实用文案 标底 工程量清单 招标控制价 拦标价 一、标底 （一）标底概述 在建设工程招投标活动中 , 标底的编制是工程招标中重要 的环节之一，是评标、定标的重要依据 , 且工作时间紧、保密性 强，是一项比较繁重的工作。标底的编制一般由招标单位委托由 建设行政主管部门批准具有与建设工程相应造价资质的中介机构 代理编制，标底应客观、公正的反映建设工程的预期价格，也是 招标单位掌握工程造价的重要依据，使标底在招标过程中显示出 其重要的作用。因此，标底编制的合理性、准确性直接影晌工程 造价。 （二）编制标底的作用 标底是招标工程的预期价格，能反映出拟建工程的资金额 度，以明确招标单位在财务上应承担的义务。按规定，我国国内 工程施工招标的标底，应在批准的工程概算或修正概算以内，招 标单位用它来控制工程造价，并以此为尺度来评判投标者的报价 是否合理，中标都要按照报价签订合同。这样，业主就能掌握控 制造价的主动权。标底的使用可以相对降低工程造价；标底是衡 量投标单位报价的准绳，有了标底，才能正确判断投标报价的合 文案大全 实用文案 理性和可靠性；标底是评标、定标的重要依据。科学合理的标底 能为业主在评标、定标时正确选择出标价合理、保证质量、工期 适当、企业信誉良好的施工企业。招投标体现了优胜劣汰、公开 公平的竞争机制。一份好的标底，应该从实际出发，体现科学性 和合理性，它把中标的机会摆在众多企业的面前，他们可以凭借 各自的人员技术、管理、设备等方面的优势，参与竞标，最大限 度地获取合法利润。 而业主也可以得到优质服务， 节约基建投资。 可见，编制好标底是控制工程造价的重要基础工作。 （三）标底的编制方法 1、以平方米造价包干为基础的标底 当住宅工程采用标准图、批量建设时 , 可用以平方米包干为 基础的标底 , 这种平方米包干为基础的标底 , 其价格由编制单位 根据标准图测算工程量、依据有关计价办法编制出标准住宅工程 每平方米造价 , 在具体工程招标时 , 结合实际装修 , 室内设备的 配备情况 , 调整平方米造价。另外，它因为地基的情况不同，一 般在士 0 以上采用平方米造价包干，而基础部分按施工图纸单独 计算，然后合在一起构成完整的标底。这种以平方米造价包干为 基础的标底编制方法， 工程量计算比较简单， 但是被限定在必须 采用标准图进行施工， 而且在制定平方米包干时， 事先也必须做 详细的工程量计算工作，因而一般不是普遍使用。 2、以施工图预算为基础的标底 (1) 单价法编制标底单价法是用事先编制好的分项工程的 文案大全 实用文案 单位估价表来编制施工图预算的方法。按施工图计算的各分项工 程的工程量，并乘以相应单价，汇总相加，得到单位工程的人工 费、材料费、机械使用费之和；再加上按规定程序计算出来的其 他直接费、现场经费、间接费、计划利润和税金，便可得出单位 工程的施工图预算价。 其编制步骤有： A 、搜集各种编制依据资料。如施工图纸、 现行建筑安装工程预算定额、 取费标准等。 B 、熟悉施工图纸和 定额。 C 、计算工程量。 工程量的计算在整个预算过程是最重要、 最繁重的一个环节，不仅影响预算的及时性，更重要的是影响预 算造价的准确性。因此，必须在工程量计算上狠下功夫，确保预 算质量。单价法是目前国内编制施工图的主要方法，具有计算简 单、工作量较小和编制速度较快，便于工程造价管理部门集中