旅游景区控制性指标及控制方法.pdfVIP

1、指标体系 指标体系是旅游景区控规的核心。以系统论为指导，从资源、活动、环境、设施等四方 面构建旅游景区控规系统， 并结合旅游景区控规实践的指标统计分析， 提出由景物保护、 用 地使用、环境质量、 建筑建造、 设施配套等五大主题构成的指标体系。 运用德尔菲法对指标 进行筛选和调整，将其分为基本控制要素和选择控制要素两大类。 控制性详细规划的控制体系可分为： （1） 用地控制指标：用地性质、用地面积、土地与建筑使用相容性； （2 ） 环境容量控制指标：容积率、建筑密度、绿地率、人口容量； （3 ） 建筑形态控制指标：建筑高度、建筑间距、建筑物后退红线距离、沿路建筑高度、 相邻地段建筑规定 （4 ） 交通控制容：外来车辆交通出入口方位、停车位；部车辆交通出入口方位、停车位； （5 ） 具体设计引导及控制：对旅游区重点地块的建筑形式、色彩、体量、风格提出设计 要求； （6 ） 配套设施体制：旅游区生活服务设施布置，市政公用设施、交通设施和管理要求。 表 1 控制性详细规划指标体系