6工程建设监理法规教程教案.ppt

《建设法规》课件 ;重点： 监理的概念与原则，工程建设监理各方的关系，监理单位的权利与义务。 难点： 监理工作的程序，监理、业主、承包商三方之间的关系。 学习参考： 《工程监理企业资质管理规定》(2006年12月11日经建设部第112次常务会议讨论通过，自2007年8月1日起施行。) / 中国工程监理与咨询服务网 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;工程建设监理活动中最主要的当事人有业主、监理单位及承包商三方。它们的权利义务是通过业主与监理单位及业主与承包商之间所签订的合同来约定的。 业主通过合同将自己对承包商建设活动的监督管理权委托授予了监理单位，所以，承包商与监理单位之间虽无直接关系，也未互签合同，但它必须接受监理单位的监督与管理。 ; 业主与承包商实质上是雇佣与被雇佣的关系，他们是合同条件中的两个主体。我们国内习惯将业主与承包商的关系称之为承、发包的合同关系。 实践证明：业主对承包商干预得越多，工程完成得越差，合同执行得也越糟；而业主干预得越少，完全由监理工程师来组织、协调、控制，则工程完成得越好。; 业主与监理工程师及监理单位实质上是委托与被委托的关系。 1. 在业主与承包商签订的合同文件中，详细地规定了被委托的监理工程师的权利和职责，其中包括监理工程师对业主的约束权力和监理工程师独立公正地执行合同条件的权力。 2.另一个文件是业主与监理单位签订的监理合同。这份文件主要对监理人员的数量、素质、服务范围、服务时间、服务费用以及其他有关监理人员生活方面的安排进行了详细的规定。; 监理工程师与承包商都是受聘于业主，他们之间既没有任何合同，也没有任何协议。他们之间的关系在业主与承包商签订的合同条件中可以明确地体现出来。 监理工程师不能与承包商有任何经济关系，包括监理单位不能与承包单位及提供设备制造和材料供应的单位发生隶属关系，也不得是这些单位的合伙经营者。 一项工程的实施，是由各自相对独立而又相互制约的三方(业主、监理工程师、承包商)共同完成的。??确处理业主、监理工程师、承包商三者的关系，是保证工 程按合同条件进行的关键。;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;案例分析一;;;;;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件 ;《建设法规》课件