购物中心租户管理和经营.pptVIP

現代购物中心商户管理 与经营讲义一以成都万 象城为例 圳 清华大学国际商业地产运营班客座教授 NewAll 杨宝民  一、购物中心分类 目前中国市场上对购物中 心的分类有很多种,多数以 美国为依据,我们认为购物 中心业态虽然是从美国诞生 的,但美国与中国的国情差 别太大,购物中心在中国的 发展过程中已经产生了变化, 目前购物中心一般成为综合 体的一部分 成都万润万象城  一、购物中心分类 按美国的分类很多不适合中国国情。日前按地域分类最常见的中国 购物中心有商业中心型、郊区型、社区型3类,超广域型MAL在中 国还没成功案例(其它分类不做本案重点 商业 比类购物中心多数处在繁华商业地段 流量大 业配套齐 圳金光华等 中心因地小人 中心空灼 到4-9层,商 在中档到高档甚 勿中心是城市 占地大、土地方正,多处在城市新区或郊区,土地成本较低、人流 郊区 量少、商业配套不齐全、如东莞华南MALL、北京金源MAL。此类 线,通常要由数个 店支撑,商业一般不超过4层,此 购物中心在中国做成功的较少随着新区的快速发展,新区型MALL 社区》需出故物 型  成都万象城的类型 成都万象城的类型属 于郊区型综合体和购 物中心,设计理念是 先进的。 金 上客子 水华国M  交通 地公号线2}2三开通,足痛