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湖州湖祥置业有限公司 湖州中惠 - 卡丽兰房地产开发项目 环 境 影 响 报 告 书 （简本） 湖州中惠 - 卡丽兰房地产开发项目环境影响报告书 浙江省工业环保设计研究院 国环评证：甲字第 2007 号 2011 年 10月 湖州中惠 - 卡丽兰房地产开发项目环境影响报告书 第一 总 论 1.1 项目由来 1.1.1 项目背景及其实施的必要性 湖州湖祥置业有限公司开发建设的湖州中惠 - 卡丽兰房地产开发项目，位于 湖州市八里店分区 BLD41 号地块，即八里店经六路东侧， 纬二路北侧所围地块。 项目承办单位为湖州湖祥置业有限公司。 近年来随着湖州城市建设的加速推进，城市建设已经进入了一个新的阶段， 人们对居住环境和城市景观的要求也越来越高。 八里店分区是湖州城市未来主要 的的生活居住区， 重要的高等教育基地和基础设施集中区， 是湖州城市近期改造 建设的重点区域和建设长三角最适宜人居城市的重要片区。 湖州湖祥置业有限公 司开发建设的湖州中惠 - 卡丽兰房地产开发项目位于八里店分区 47-1 号宗地。项 目总用地 59935 ㎡，总建筑面积约 149870 ㎡，其中地上建筑 119870 ㎡，地 下建筑 30000 ㎡，主要开发建设包括商业、 住宅等用房。该项目总投资为 34000 万元，其中固定资产投资 32000 万元，建设期利息 2000 万元。该项目由湖州 市吴兴区企业投资项目备案通知书，备案号： 05021108314110124748 ，本地 文号：吴发改经投备 [2011]53 号，准予备案。 为了科学、客观地评价本项目建设过程及建成后可能对周围环境造成的影 响，根据《中华人民共和国环境保护法》 、《中华人民共和国环境影响评价法》和 国务院第 253 号令《建设项目环境保护管理条例》中的有关规定，湖州湖祥置 业有限公司开发建设的湖州中惠 - 卡丽兰房地产开发项目必须进行环境影响评 价。为此，湖州湖祥置业有限公司委托浙江省工业环保设计研究院承担该建设项 1 浙江省工业环保设计研究院 湖州中惠 - 卡丽兰房地产开发项目环境影响报告书 目的环境影响评价工作。 我院接受委托后进行了资料分析、 研究和现场踏勘及周 围社会、环境调查，在此基础上进行工程分析，依据国家环保总局颁布的《环境 影响评价技术导则》 （HJ / T 2.1 -2.3 –1993 、HJ2.2-2008 、HJ 2.4 –2008 、 HJ/T 19-1997 ）中的有关要求，编制《湖州中惠 - 卡丽兰房地产开发项目环境影 响报告书》，作为环境保护部门审批和项目竣工验收的依据。 1.2 评价标准 1.2.1 环境质量标准 1.环境空气质量标准 湖州湖祥置业有限公司开发建设的湖州中惠 - 卡丽兰房地产开发项目所在 地，位于湖州市八里店分区 BLD41 号地块，即八里店经六路东侧，纬二路北侧 所围地块。 根据湖州市人民政府批准的 《湖州市环境空气质量功能区划分报告》 ， 评价区域内环境空气功能类别为二类功能区。 2. 地表水环境质量标准 湖州湖祥置业有限公司开发建设的湖州中惠 - 卡丽兰房地产开发项目