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孟家院输送机工业园区建设实施方案 根据县政府安排，为了加快推进孟家院输送机工业园区 的建设步伐，突出空间集聚、布局集中、土地集约、设施共 享的特征，协调解决建设中遇到的各种问题，尽快启动规划 建设前期工作，保证有意向的企业如期入园，制定如下实施 方案。 一、成立组织机构 由县领导牵头任组长相关部门为成员单位成立领导小 组，并组建筹备委员会。孟家院输送机工业园区筹委会由发 改局和孟家院乡牵头，发展改革局抽专人任主任，负责全面 协调工作；孟家院乡选派一名专职副主任，主要负责乡村及 群众关系协调工作；其他工作人员暂由县直有关部门和孟家 院乡抽调，具体为：发改局1人、工信局1人、国土局1人、 住建局1人、环保局1人，孟家院乡2人。主要负责相关部 门手续跑办和协调工作。要求各单位抽调人员业务熟练，组 织协调能力较强，服从领导小组统一调配管理。在园区成立 筹备委员会前，暂由六沟工业聚集区领导小组办公室负责统 筹协调园区的各项工作。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 工作职能：具体负责园区的谋划、申报等前期工作；负 责对上沟通、汇报，开展横向联合工作；组织编制和实施园 区开发建设产业发展规划、 总体发展规划、控制性详细规划； 组织协调园区征地、拆迁、安置工作；组织协调聚集区路、 水、电、通讯等基础设施项目的建设、经营和管理；负责园 区统计、行政许可手续办理、劳动保障、矛盾纠纷调处等企 业服务工作；负责园区土地整理、储备、经营和开发工作； 负责园区安全生产、信访和社会稳定工作；负责园区的招商 引资工作；承办县委、县政府交办的其他事项。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 二、 土地勘测及收储工作 根据规划范围，由县国土部门对园区土地进行勘测，确 定边界及区域面积。初步圈定调规后可用土地范围和可进行 土地收储面积。土地收储的前期工作由孟家院乡政府负责， 利用土地冬闲时间摸清所征土地涉及的户数，统计好地上附 着物类型、数量，同时做好群众工作。最后由县土地储备中 心对土地进行收储。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 根据县政府的财政状况，土地收储工作采取边招商边征 地的方式进行，目前，孟家院输送机园区急需入园的企业家， 投资总额万元，需征用土地亩。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 三、 规划设计工作 抓紧开展园区规划编制工作，根据县政府安排，园区的 规划设计工作参照大杖子等园区的规划进行，由天一规划设 计院负责规划。先把孟家院输送机工业园区作为一个独立的 园区进行规划，待园区启动后或发展到一定的规模再纳入到 六沟工业聚集业，以争取用地指标或其它优惠政策。参照六该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 沟工业聚集区或下城板工业聚集区的规划步骤，园区进行规 划需要提供最新、新详实的 1: 10000的地形图，因此，在该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 进行规划设计工作的同时，应同步进行地形图测绘工作。 四、 基础设施建设 园区统一提供“五通一平”，即通上下水、通电、通路、 通讯、通有线电视、土地平整，“五通”通至项目所在地边 缘。园区基础设施建设由筹委会负责，采取“财政支持、多 元投入、市场运作”的方式进行，尽量把一些有回报的公用 事业设施建设和经营推向社会，鼓励民间资本投入。同时考 虑按照“谁投资，谁受益”的原则，支持民资和社会资本采 用BT、BOT等方式进行基础设施建设。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 五、 相关费用。规划设计费、地形图勘测费、环评编制 设计费等相关费用先行由县财政以借支的方式垫付。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 六、 其它工作 1、 由筹备委员会负责尽快起草园区的企业入园驻门槛、 招商引资优惠办法和招商引资奖励办法等文件，报县政府批 准通过。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2、 由筹备委员会负责同企业签定入园合同。入园合同 中要明确要求入园企业取得所用土地使用权后，在 6个月内 启动建设，两年内未完成建设的或完成建设不投产的，按有 关规定，经国土资源管理部门核准，无偿收回用地企业的土 地使用权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3、由筹备委员会负责对拟入园的企业收取一定数额的 履约保证金，待企业正式开工后返还。