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善成三村五标段施工组织设计
第一编 工程概况
一、工程基本概况
（一）工程建设概况
本工程由启东市南方房地产有限公司开发的四栋住宅楼，建筑面积
2
22460m ，为六层砖混结构，工程规模与结构完全相同。由启东市第二
建筑设计院负责施工图设计，工程位于启东市善成三村。施工现场场地
已平整、施工临时用水用电、施工道路等建设前期 “三通一平”准备工
作已基本完成。基建手续完整，符合国家基建程序要求。
本工程施工采取招标择优选择施工单位，我公司参与竞标，并任命
卫哲敏为项目经理，负责组织施工总承包。
（二）建筑设计概况 （本表为13#楼概况，其他参见单位工程施工图）
序号 项 目名 称 设 概 况
为六层砖混结构，建筑物长 69.14m,宽 14.92m，
1 建筑规模 檐高 19.59m，室内外高差 0.30m。底层层高均
2
为 2.19m，建筑面积合 5342.6m 。
2 门 窗 进户门为防盗门，塑钢推拉窗。
现浇钢筋砼屋面，平屋面为刚性防水屋面，坡
3 屋 面
屋面，宝蓝色陶土瓦。
车库为普通砼基层水泥地坪，楼面均为 C20 细
4 楼 地 面
石砼地坪。
内墙面为混合砂浆粉刷（其中厨卫间为水泥砂
浆粉刷），天棚为水泥砂浆粉刷，均批白水泥腻
5 室内装饰
子二道（其中厨卫间不批白水泥腻子），楼梯间
刷室内白涂料二度。
水泥砂浆抹灰,并刷外墙乳胶漆二度，同时还做
6 室外装饰
艺术型线条。
砼散水、台阶、PVC 落水管、室内楼梯间木扶手
7 其 它
等。
（三）结构设计概况 （本表为13#楼概况，其他参见单位工程施工图）
序 号 项 目 名 称 设 概 况
根据启东市第二建筑设计，本工程基础打水泥粉喷
桩，承载力为 140 Kpa 进行设计。基底浇筑 C10 砼垫
1 基 础 层，C25 钢筋砼带型基础，M10 水泥砂浆砌 Mu10 八
五粘土砖，水泥砂浆掺 5%防水剂 20 厚墙基防潮层，
基础埋深-1.10m。
墙体均用 220 厚八五承重多孔砖，车库至二层用 M10
混合砂浆砌筑，三层以上用 M5.0 混合砂浆砌筑。为
2 墙 身
满足六度抗震设防要求，各层设有 C20 砼构造柱、
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