2300字-建设项目的业主投资风险管理探讨.pdfVIP

建设项目的业主投资风险管理探讨 摘要：建设项目具有不确定因素多、经济风险和技术风险、复杂性、实施周期长 的特点。使得建设项目在实施过程中，所涉及的内部和外部环境不确定性越来越 高，给业主投资带来的风险也越来越大。本文主要解析投资风险中存在的问题进 行探讨并提出解决措施，以便对业主投资风险管理提供良好方法。 关键词：建设项目、业主投资、风险管理、 我国对建设项目的风险管理尚处于起步阶段，对风险管理研究工作尚未形成 完善的管理体系，在实践中也没有规范地开展相应的专项管理工作。为此，加强 风险管理意识，及时防范和化解风险，进行有效风险管理，对于促进我国的建设 项目风险管理，提高业主项目风险管理水平具有重要的意义。 一、建设项目投资的概念 建设项目具有不可移动性、一次性、约束性、长期性等特点，投资目标简单， 满足自身需求及社会或市场需求，实现社会对项目投资价值的肯定，为公众提供 便利及获取投资回报和利润。然而，建设项目的风险管理在我国建设领域中仍是 薄弱环节，加强项目风险管理，提高项目的抗风险能力，是当务之急。 二、建设项目投资风险管理的必要性 （1）风险管理方法的不断改进吸引业主进行自身风险管理。一方面，风险的预 测、识别、评估和分析为业主人员运用各种方法对风险进行全面、合理地决策提 供了可能，是现代管理风险的一种科学方法；另一方面，综合利用各种风险的控 制措施，使越来越多的项目业主自觉地采用风险管理方法。 （2）风险管理是业主的内在需求。由于建设项目本身的不确定，加之现代社会 经济发展的复杂性，使各种风险因素及风险发生的可能大大增加，为了减少风险 造成的损失，业主要从风险产生的根源上解决相应的风险防范措施，以提高项目 管理效率，降低风险损失。 三、投资风险存在的问题分析 1、业主风险管理意识淡漠 风险管理意识薄弱和管理能力差是目前业主人员普遍存在的问题。对风险管 理的重要性认识不够，合同签订时附加条款，不合理的条件转移给承包商，短期 风险由承包商承担，业主获得较好的经济效益，但一旦发生风险，承包商由于抗 风险能力弱而导致破产，最后还是业主的遭到重大损失。另外，对项目的风险重 视不够，不进行风险分析评估，就开展工作，最后也带来了沉重的经济负担。 2、相应的法律规章制度落实不强。 对于建设项目，我国也出台《担保法》和《保险法》，但是缺乏针对工程建 设的具体规定，在实践中难以执行。并且保险业只保护纯粹的自然灾害和意外事 故所致的损失，无法保护对现代社会经济快速发展所带来的复杂性风险因素所引 起的损失。 3、风险处理手段落后，风险识别能力弱。 我国很多业主对项目的真风险和假风险缺少识别能力，对潜伏的风险缺少前 瞻性推测、判断，并且项目风险处理的手段落后。由于风险管理基础弱，科学的 定量分析难度大，对一些隐蔽的风险就无法判断和排除，致使风险增大，损失严 重。 4、项目的决策风险 决策风险是业主在项目决策研究时收集的信息资料不够完整、可靠，采用的 分析方法不够合理。解决的方案未经过多方比对、论证，决策研究人员的专业知 识和社会实践经验不够丰富等因素造成决策失误，以致工程建设项目无法取得预 期的经济效益和社会效益。 5、项目的金融风险 项目的金融风险主要是融资风险，包括资金筹措风险与融资方案经济性风险。 建设项目的投资数额巨大，业主自有资金投入很难保证资金充裕，所以会产生或 多或少的资金筹措与资金周转困难，引起项目无法正常开展，导致项目周期拉长， 管理费增加，不可控因素增加，造成许多风险，严重时发生资金链断裂，项目建 被迫中断，给业主带来巨大损失。 6、项目的建设风险 项目建设阶段是周期中历时较长、参与人员最多、投入资金最大、风险和不 确定因素最多的时期，包括施工技术风险、组织协调风险、人员风险、材料及设 备风险。在招标采购计划过程中，招标方式的选择、招标文件的拟定、评标办法 的判定以及定标执行过程范围不明确、工程量清单遗漏或差错、评标定标过程不 规范等造成承包和服务单位选择不当，从而影响项目质量，损害业主利益。另外， 业主由于专业知识缺乏，很难考评设计方案的工艺技术。劣质的设计成果给业主 造成很大的浪费。最后，承包商为获得项目承包资格，不惜低价中标再以更低的 价格非法转包，在建设项目中偷工减料，以次充好，监理单位专业水平欠缺、缺 乏公正性，甚至利益驱动，违背职业道德，损害业主利益，都将使业主遭受巨大 损失。 四、对投资风险管理中问题的解决方法 1、强化风险管理，树立科学的风险管理意识 建设项目中的业主在风险管