大庆路新型工业园区可研报告.pdfVIP

牡丹江市大庆路新型工业园区基础设施及环境改造升级项目 前 言 随着 “重点推进牡绥区域发展”纳入国家十二五发展规 划和黑龙江省“八大经济区”和“十大工程”战略部署，作 为哈牡绥东对俄经济产业带的加快发展，牡丹江市委、市政 府确定了工业立市、加快工业裂变升级的追赶跨越、升位争 先发展战略，加快园区建设，全力打造产业发展平台，为传 统产业扩张升级、工业规模裂变、结构调整和新兴产业发展 提供支撑。伴随着牡丹江江南开发区、牡丹江中俄科技信息 产业经济园区、牡丹江对俄经济加工园区和产业新城的开发 建设，2012 年 3 月 27 日，市委常委办公会（11 届 2 次会议） 确定启动大庆路新型工业园区建设。为此，提出项目可研报 告。 第一章 项目概述 一、项目名称 大庆路新型工业园区基础设施及环境改造升级项目 二、建设单位 牡丹江市大庆路新型工业园区建设指挥部 三、项目地址 1 牡丹江市大庆路新型工业园区基础设施及环境改造升级项目 牡丹江市爱民区大庆路工业区 四、建设规模 西起北安街，东至牡丹江西岸，北起东地明街，南至北 安河环堤路，规划建设面积 6 平方公里。 五、建设内容 按照产城融合的观念，重新规划大庆路老工业区的功能 分区和产业布局，实施基础设施提档升级、棚户区搬迁改造、 土地收储开发、园区环境形象提升和产业调整升级四大工程。 加大产业机构调整，做精现有石化、煤化及硬质材料产业， 做大做强现有生物医药、装备制造、日用产品产业，引入电 子信息、精密制造、环保材料等新型低耗高效产业，积极发 展技术研发、创意设计等生产性服务业和商贸、金融等生活 服务业，实现园区产业由黑变白、由黑变绿，打造一个距离 城市中心区最近、基础设施最全、产业结构最优、生态环境 最美、发展活力最强的新型工业园区，成为我市工业经济新 的增长极。 六、投资计划 项目计划总投资 50 亿元，主要用于土地收储整理、棚 户区搬迁改造、道路桥梁及水、电、气、热等基础设施提档 升级、产业调整以及绿地、公园、亮化等公共设施建设。其 中一期计划投资 30 亿元，完成 3.51 平方公里的改造升级。 二期计划投资 20 亿元，完成 2.63 平方公里的改造升级。 2 牡丹江市大庆路新型工业园区基础设施及环境改造升级项目 七、资金筹措 园区建设坚持政府主导、多方参与、资源整合、各方多 赢的原则，市政府组建园区建设指挥部，作为项目建设规划、 组织、协调及部分项目的实施机构，投入前期规划及道路建 设等各子项目建设的引导性资金，采取多种合作方式、整合 多方资源，共同推进重点项目建设。一是采取 BT\BOT 方式， 引入战略投资者参与园区建设；二是注册成立牡丹江工信投 资有限公司，作为园区建设融资平台，利用政府优良资产， 采取合资、合作方式参与园区建设；三是充分发挥市政府现 有的市城投公司、棚廉办等城市建设投资平台，与战略性金 融机构合作，参与园区建设；四是制定出台优惠政策，吸引 社会资本，参与园区项目建设。 八、建设期限 全部项目计划建设期为 5 年，即 2012 年——2017 年。 其中一期工程建设期三年，即 2012 年 3 月——2014 年 12月。 九、可行性研究依据 1、中华人民共和国现行的相关法律、法规： （1）《中华人民共和国环境保护法》 （2）《中华人民共和国建筑法》 （3）《中华人民共和国土地法》 （4）《中华人民共和国节约能源法》 （5）《中华人民共和国城乡规划法》（2008） 3 牡丹江市大庆路新型工业园区基础设施及环境改造升级项目 （6）《中华人民共和国土地管理法》（2004） （7）《城市规划编制办法》（2006） （8）