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半数网友认可网上买房 房地产电子商 务前景无限 2011 年 05 月 19 日21:42 腾讯专稿 字号：T|T 　　搜房网讯　近日，网上拍卖房子的活动在地产界激起了不小的涟漪。对于这 种新型的销售方式，不同的人看法也截然相反。 　　有人认为，房地产电子商务用网上销售的模式打破传统模式，为开发商提供 了新的思路，为购房者提供了新的选择。能打破开发商垄断价格购房者被动接受 的局面，有利于建设更加透明的、公正的交易环境；也有人认为，房地产的电子 商务模式不过是一场接一场的 “秀”，是一场接一场的有钱人的竞技游戏，大家 本着 “娱乐至死”的精神，一起happy。 　　事实上，关于房地产电子商务模式的探索，早在十年前就有涉及。但是十年 前的市场环境与现在决不可同日而语，随着技术手段和市场认知的不断成熟，房 地产电子商务正在走进人们的视野中。 　　搜房网此前推出的 “购房者对房地产电子商务模式的认知调查”显示，半数 购房者愿意接受网上买房的交易模式，绝大多数受访者看好房地产电子商务的前 景。 　　受访者多为中高收入的中青年购房者 转播到腾讯微博 　　数据显示，受访者的年龄层次集中于 50~20 岁之内，其中 20~29 岁的购房者 所占比重达 41%。本部分受访者多为80 后婚龄购房者，其置业需求集中表现为 刚性婚房需求。此外 30~39 岁年龄层的受访者所占比重为 33%，本部分购房者的 需求更倾向于改善型购房。40~49 岁区间受访者占比 16%，该部分购房者的购房 需求多以投资购房为主。20~50岁区间的群体是互联网和房地产行业的交叉群体， 他们既有购房需求，对电子商务也多有接触。某种程度上，这一购房者的年龄组 成保证了本调查的科学有效。 转播到腾讯微博 　　此外，调查数据显示受访者多为家庭年收入 25 万以下的中等收入阶层，本 部分占受访群体的比重高达 85%。其中，年收入在 15~25 万区间的受访者为主力， 占比之和达到45%。相对于其他收入水平的购房者而言，本群体既有购房实力， 对交易方式等细节又颇为关注。 　　近半数购房者认可网上买房 转播到腾讯微博 　　对于 “您能接受通过 ‘网络拍卖’的方式买房置业”这一问题，受访者分歧 较大。有 49.3%的受访者接受 “网上买房”，并认为房地产电子商务时代是未来 趋势。同时也有 43.3%的受访者心存怀疑，暂时不能接受。业内人士认为选择“不 能接受”的群体之所以比重较大，是因为目前仍然缺乏有效案例激励，观望情绪 使然。 　　多数购房者不认为房地产电子商务已经来临 但看好前景 转播到腾讯微博 转播到腾讯微博 　　对于多数购房者来说，目前正在掀起的 “网络拍卖”风潮还只停留在试水阶 段，有些活动带有明显的 “噱头”性质。但是仍有接近 45%的购房者认为，网络 交易的模式正在被接受和采纳。对于房地产电子商务的前景，绝大多数购房者认 为其未来将有更大的发展空间。 　　六成购房者认为房地产电子商务发展尚不成熟 　　而影响其发展的因素在于监督缺位 转播到腾讯微博 　　如果说 “网络拍卖”的风潮不代表房地产电子商务时代的来临，那么目前我 国的房地产电子商务究竟处于怎样的水平？从调查数据看，受访者对这一问题并 不乐观。超过六成受访者认为 “很不成熟，没有形成体系，没有被广泛认知和接 受”，仅有 6%的受访者认为其发展水平已然成熟。 转播到腾讯微博 　　在关于 “制约我国房地产电子商务发展的瓶颈是什么”的调查中，多数购房 者将选票投给了 “监督机制严重缺位”占比32.8%，紧随其后的 “有关法律尚不 完善”占比为17.9%， “市场条件尚不具备”选项位列第三，所占比重为 16.4%。 　　交易程序最受关注 保障交易安全受访者青睐第三方 转播到腾讯微博 　　在 “对于房地产电子商务，您最关注哪一方面”问题的选项中， “交易程序 的公正公开”和 “交易安全性”最受关注，其中 35.8%的受访者认为 “交易程序 的公正公开”是最需要关注的内容，而 “交易安全性”选项占比为 31.3%，并未 如