房地产开发部前期及配套工作流程思考.ppt

融创地产开发部前期及 配套工作流程的思考 目录 开发部前期工作流程 开发部配套工作流程 附图:开发部前期及配套工作流程图 开发部前期工作流程 (一)委托设计院做建设项目的修建性详细规划 【办理单位】规划设计研究院 【所需材料】规划要点、该地块现状地形图及地界图的电子文件 【所需费用】一公顷1.5元,价格可以协商 【取得材料】《项目修建性详细规划》 (二)规划方案的报审 【办理单位】规划局建管处 【所需材料】1、规划设计方案(含总平面方案)中报表 2、出让供地方式提交国有土地使用权出让合同,其他供地方式提交选址意见 3、规划设计方案(包括规划设计说明、现状地形图等)2份,电子文件1份 【取得材料】规划方案审定通知书 【备注】规划局建管处审定后,召开公示会,面积超过40000平方米的还需报市政府审批 (三)市政工程方案报审 【办理单位】规划局市政处 【所需材料】 1、市政工程规划设计方案申报表 2、市政工程规划设计要求审定通知书。 3、规划设计方案2份(含说明、图纸、电子文件;图纸包括现 状管线及拟建管线方案) 4、相关协议及配套证明 5、大型市政基础设施需提交环境影响报告书。 6、市政工程通过公路、河道、铁路等设施的,需提交有关部门」 审批意见;通过单位土地的,提交与相关单位签定的协议 【取得材料】市政工程规划设计方案审定通知书 (四)规划设计成果报审 【办理单位】规划局建管处 【所需材料】根据《规划设计方案修改通知书》要求提交规划设计方案 (含审定的市政规划设计方案)10份,电子文件1份 【取得材料】《项目规划成果》2本 【备注】行政许可法后,规划设计方案报审和成果报审合并,等于报审2 次规划设计方案。