房屋(还建房)买卖协议书.docx

还建房买卖协议书 卖方（甲方）： 姓名： ___身份证号码： 姓名： ___身份证号码： 姓名： ___身份证号码： 姓名： ___身份证号码： 地址： 电话： 买方（乙方）： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 地址： 电话： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定， 、乙双方在平等、 自愿、诚实的基础上，同意就乙方向甲方购买房 屋事项达成如下协议： 第一条、 甲方对买卖权的声明： 甲方保证该房屋是符合国家及 襄阳市房屋产权交易的有关规定及政策法规，并保证所卖房屋产权真 实属甲方所有，没有虚构房屋产权或超过、小于还建面积卖房，甲方 自愿将该房屋出售给乙方，属甲方真实意思的表示，由于违反国家及 襄阳市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。 第二条、甲方为该房屋所有权负全责，甲方保证该房屋没有产权 纠纷，抵押债务等，所有涉及房产共有、产权抵押和其他经济纠纷甲 方均在本次交易前办妥，如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。 第三条、甲方确保在与开发商签订一手房合同时将所卖房屋产权 直接更名到乙方名下，如因各种原因甲方不能完成与开发商签订一手 房合同时直接更名为乙方，则甲乙双方后续的二手房过户税费除按国 家规定应补交的土地出让金外全部由甲方承担。 第四条 甲方自愿将合法取得的位于 还建房一套出售给乙 方。房屋结构为框架结构，房屋性质为还建房，建筑面积 平方 米（以实际面积为准，不少于 平方米）。并保证已经取得房屋其 他产权人或利害关系人同意。（依据 基础设施工程建设项目 房屋征收补偿安置协议书，编号为： 。） 第五条 经过双方商定，乙方应支付的总房款为 （人民币 ） 万元整，大写（人民币） 万元整。（本次交易商定价 格既定不变价格，无论以后房屋市场价格怎样波动甲乙双方均不得因 房价涨跌而反悔，否则视为违约，应承担违约责任。） 双方签定合同 时，乙方向甲方先付 万元（大写： 万元）。 剩余 万元（大写 万元）由乙方拿到钥匙后一次性 付清同时，该还建房的过渡费从签订合同之日起至交房日止归乙方所 有，甲方应于签订合同当日将过渡费领取卡交给乙方。付款时甲方开 出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。 第六条 甲乙双方权利义务 1、甲方应在接到开发商通知选房应及时通知乙方，保证乙方在 第一时间（接到开发商通知当天）收到选房信息，并保证在甲方同类 型还建房中优先安排乙方选房。同时甲方应于收到接房通知当日与乙 方共同办理接房事宜，于接房当日将房屋交付乙方使用并将与该房屋 有关的所有资料、票据交付乙方。 2、甲方向乙方所售的还建房，进行摇号选房时，优先选择权由 乙方行使，由乙方进行摇号选房。 3、甲方应在收到开发商通知领取房屋钥匙及附带的相关票据资 料 2 天内将拆迁安置房屋相关的所有手续和该房屋有关的文件及票据 交付乙方，并将该房屋的钥匙全部交付给乙方，完成该房屋的所有移 交手续。 4、甲方从本合同签订之日起应将合法有效的房屋产权变更为乙 方，房屋产权变更手续由甲方协助乙方办理，同时甲方在与乙方签订 合同后不得擅自将该套房屋出售或出租给其他人。 4、甲乙双方均不得擅自解除本合同。 第七条 违约责任 1、甲方如未按本合同规定的期限将该房屋产权过户 （更名）到乙 方名下，应视为甲方违约，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违 约金，违约金按乙方已支付房价款金额的百分之二十向乙方支付违约 金。合同继续履行，由甲方承担二手房过户的全部税费。 2、 如甲方逾期不将房屋产权过户给乙方或擅自将房屋出售、出租 给他人或者其他因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，乙方有权 单方解除本合同，并要求甲方按乙方主张权利时该房屋的市场评估价 格的 2 倍赔偿乙方损失。 第八条 本合同发生争议的解决方式 本合同在履行中若发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不 成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。 第九条 本合同共两页，一式叁份，甲乙双方各执一份、见证人 留存一份，自双方签字按手印之日生效，具有同等法律效力。 甲方（签章）： 年 月 日 乙方（签章）： 年 月 日 见证人（签章）： 年 月 日 最新可编辑 word 文档 房买卖协议书 2 合同双方当事人： 出卖人 （甲方） ： （以下简称 甲方）身份证号码： （ 房屋共有产权人 ） 身份证号码 （ 房屋共有产权人 ） 身份证号码 （ 房屋共有产权人 ） 身份证号码 以上 人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人 （乙方 ） ： （以下简称乙方 ） 身份证号码： 根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房 地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双