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老旧小区云对讲系统 改造方案 1 目 录 1 1 系统概述 1.1 老旧小区门禁对讲系统现状 近二十年来，房地产开发呈高速发展态势，全国每年新建小区约 3000 个;10 年左右的老旧小区达到了 3 万个以上；可视对讲技防系统已面临瘫痪，业主生活不 便。社区家庭安全防范环节薄弱，盗抢事件频发。流动人口管理困难，治安状况堪 忧。 产品自然老化，电子元器件自然老化，故障不断，需要更新改造。厂家设备停 产，部分小区产品使用 5 年以上，原厂家产品升级换代，厂家转行，无法维修。部 分小区的开发商选择价格低廉，质量低劣的产品找不到生产厂家，。 大部分物业公司技术薄弱，不愿支付维修费用聘请专业维修公司，导致系统 彻底瘫痪，小区门禁系统瘫痪，直接影响到小区安全，使得上门推销，上门诈骗现 象时有发生，不仅严重影响了小区业主的生活，因此恢复小区门禁系统成为小区 业委会和新聘任物业公司的一项重要工作，然而恢复门禁对讲系统时却面临多重 障碍。 1.2 传统楼宇对讲改造方案面临的困难 1、线路难题 ：原楼宇门禁对讲系统线路，在建设楼宇时采用暗埋方式埋在墙 体里，许多小区线路铺设混乱，文档不全。如果利用原来线路，整理线路难度很大， 工作量难以想象，而且只能用过时的技术和产品，而利用原管道更换新的电缆，采 用新技术的双绞线作为传输电缆，那会面对管道可能不通，原有线缆无法拉出，装 修必须破坏的难题。 2 2、入户难：和新建楼宇对讲不同，楼宇改造面临的住户都已经入户，因此入户 施工，调试将面临住户时间协调困难，部分住户难开门，难入户。工程量：工期无法 控制，线路问题，入户问题带来大量的，不可预料的工程量，造成工期无法保障。 3、费用高：工程量大，不断延期使得工程改造费用不断提高。 1.3 全视通云对讲系统 珠海全视通信息技术有限公司推出老旧小区传统楼宇对讲门禁系统的改造 方案，公司自主研发了云对讲门禁系统，利用现有网络而不必大量重新布线，安 装新的云对讲门禁，即可通过小区云对讲平台，实现远程的手机 APP 可视对讲， 手机固定电话对讲开门，VOIP 座机对讲开门，这样对住户来说，就带来极大的方 便。全视通云对讲平台可为社区/物业打造一套全新的、经济实用的、未来可扩展 智慧社区解决方案。 全视通老旧小区云对讲系统由以下四部分组成：  客户端：面向业主，为住户提供呼叫接听、视频监控、信息服务等 功能，可支持 IP 室内分机、模拟室内分、固定 电话/移动电话、VOIP 座 机，APP 移动应用；  小区呼叫与传输系统：用于提供门禁呼叫以及小区呼叫管理服务， 涉及设备包括：单元门口机、围墙门口机、小区主干网传输交换设备等；  小区管理系统：用于小区的呼叫与对讲管理，并扩展实现智慧社 区的管理功能。涉及设备与系统包括：中心管理机、小区（云对讲）管理 系统、智慧物业管理系统等； 3  云端服务系统：为系统的云服务提供呼叫接入与信息推送服务， 云服务平台（包括 SIP 服务器，支持客户注册，呼叫发起与接续管理等）； 可扩展 O2O 电商服务平台、智慧物业管理系统、小区社交服务平台等。 全视通老旧小区云对讲系统的主要特点：  兼容传统楼宇对讲组网，支持室内分机对讲开锁，小区管理中 心对讲开锁。  支持固定 电话、移动手机、VOIP 座机与手机 APP 的组合应用， 可有效提升系统的适应性，解决由于无法安装室内机、 不方便小区局 域网组网，楼栋弱电管道布线困难等问题；