小区防火安全三级管理检查制度.doc

小区防火安全三级管理检查制度 小区防火安全三级管理检查制度 为了预防物业火灾的发生,最大限度地减少火灾损失,为业主/住户提供安全环境,保障居民生命及财产安全,特制定如下“防火安全”管理检查制度。 一、建立三级防火管理机构: 管理公司建立三级防火机构,任命三级防火机构责任人,做到职责明确。 1、管理公司负责人为公司消防责任人。 (1)负责公司消防组织机构的建立和消防工作的组织及安排; (2)负责成立公司防火安全领导责小小组; (3)负责有关消消防法规的贯彻,消防规章章制度的建立,研究解决消防人员、设备中的重大消问题问,定期组织消防安全检查及检消防演习。 (4))公司防火安全领导小组由总经理、副总经理、保由安部安及技术部负责人、义务消防队长等组成。务 (5)5三级消防机构组织人员员由公司总经理根据实际需需要可进行调整。 、保安部经理作为第二级消防安机机构的责任人。 (1)对公司防火责任人负责对; (2)负责制定小区防火及检查计划及; (3)负责保安员、管理员培训工责作作,制定小区灭火应急措施 1 / 5 施; (4)监督、指导各区防火工作开展和实施各; ; (5)负责各管理处消消防责任制的制定和日常消消防工作的监督、指导; ; 负责组织住户消防疏散演练疏(6)． (7)负责消防器材的购置及更换。消 、各区域经理作为第三级消防机构的责任人消,负责消消防的监督、检查和日常管理工作。管 (1)对本区的消防工作负责。区 (2)2负责对本区消防设备、、设施的日常检查工作。 (3)监督消防专业公司司对设备、设施维修保养,,保证设备处于良好使用状态。状 、按照《中华人民共和国消防条例》和《民广广东省高层公共建筑消防管理规顶定》管,认真“三落实”:落 (1)责任落实。按照项目管理方法把实消消防责任层层落实到基层、部门。、 (2)器材落实实。坚持做到每栋住宅楼宇的消防器材齐全宇,随时均可使用。均 (3)检查落落实。定期组织大检查,每每月由各区、各部门进行自查自,平时设置专人重点抽查抽,做到发现隐患立即消除。消 二、实施三级检查查制度: 2 / 5 1、一级检查由班组组织实施由 (1)每个员工每天对本岗位、每本本地段进行一次火情安全检检查,排除本身能够排除的的一般不安全因素,上报本本身不能解决的火情隐患及不安全因素。及 (2)发发现问题应及时处理、及时时报告,否则发生事故则由由本岗位当班人员负责。 (3)每天应将班组各人检查的结果向领班汇报。检 & nbsp; (4)(接班时应提前10分钟进入岗位分,并向上一班班了解安全情况,对检查内内容进行验收并签名,发现现一般的问题由领班负责处处理,较大问题以书面报管管理处处理,不得忽视或拖拖延。 、二级检查由管理理处区域经理实施 (1))管理处领导每周组织班长对棕榈滩各相关地方长(特特别是易燃易爆物品)进行一次检查。行 (2)检查班组对一级防火安全工查作作的执行落实情况。 (3)3组织整理本处的火险隐隐患及整改,向员工进行安全教安育,及时表扬或批评评。 (4)每月向公司安安全负责人汇报一次本管理理处消防教育情况。 、三级检查由公司领导实施三 3 / 5 (1)每月由管理公司负负责人对各部门进行重点检检查或抽查,公司防火安全领导小组每年不少于一全次全面检查。次 (2)检查各管理处贯彻防火安全查制制度的执行情况,重点检查查要害部位防火安全管理及执行情况。及 三、检查的的基本内容 1、易燃易爆危险物品贮存、管理易、、使用是否符合安全要求;;贮存容器、管道有无定期期测试,有无跑、冒、滴、、漏现象。 、使用液化石油气炉灶石,是否按照安全全要求操作,摆放位置是否符合安全规定。否 、对烟头、遗留火种是否注意烟安安全和妥善处理。． 、仓库内货物及物资分类存放库是否符合安全规定是,库房内内灯泡规定60W以下,灯灯距、堆距、堆放高度、通风、室温是通否符合防火安全要求以及值班情况等安。。 、电器设备运行是否正正常,有无超负荷运行,电电线、电缆的绝缘有无老化、受潮、漏电、短路等化情况。电动机有无空情 转现象象,防雷设备是否完好,有无拉电线情况。有 、使用多种可燃、易爆油类是用否符合安全操作要求否,以及及残油、气的处理情况。 、危险场所动火是否按规定办理动火申请手续定,焊工工操作时是否达到“八不”、“四要”、“一清””要求。要(详见《丽江花园物物 4 / 5 业管理有限公司消防管理理规定》) 、使用有毒有害物品的场所是否有防有毒的安全措施。毒 、消防器材及消防系统的完好情器况况。各部门对消防器材有无管好、用好和到