商业综合体经典的案例的研究.pptVIP

综合体概念研究 解读城市综合体如何使其价值最大化 上海浙大网新徳维创业投资有限公司 徐治民  城市综合体 目录 城市综合体的 多功能建筑的差别 城市综合体的五大典型特征 1.超大空间尺度 2.通道树型交通体系 3.现代城市录观设计 4高科技集成设施 地标式的城市建筑 域市综合体的为 了城市综合体 优域城城城城城强 磁场效 2,城市空间廷续价值  城市综合体概述 ⊙城市综合体基本具备了现代城市的全部功能 合体的概念 办 部梦 的三项以上进行组 种相互依存、相互助益的能动关 城市综合体适合经济发达的大都 发达城市,在功能 根据城市经济特点 酒店功能或者写字楼跟 购物中心功能是最基本的组合  综合体定义 当下的中国房地产,对城市综合体有一个 约定俗成的定义,从产品形式讲一般是有五 种,酒店、写字楼、商业、公寓和住宅,称 为4+1模式。 囯外城市综合体的英文名为 hopsca,是英 文单词 hotel(酒店)、 office(写字楼) pak(公园)、 shopping ma‖l(购物中心) convention(会议中心、会展中 apartment(公寓)首个字母的缩写。  城市综合体与多功能建筑的差别 商务功能转化—商 HOUSE 多功能建筑是数量与种类上的积累综合,这种综合不构成訢系 统的产生,