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中铁港航局集团有限公司总部综合办公楼装修工程 竣工施工总结报告 工程名称：中铁港航局集团有限公司总部综合办公楼装 修工程 建设 位：中铁港航局集团有限公司 设计 位：广东省建筑设计研究院 监理 位：广东华工工程建设监理有限公司 施工 位：中铁港航局集团有限公司 编制日期：2017 年 1 月 13 日 中铁港航局集团有限公司总部综合办公楼项目经理部 1 港航华庭建设项目 竣工施工总结报告 首先感谢各位领导参加本项目竣工验收，以下简要介绍几方面情况： 本项目位于南沙区进港大道南侧，该项目由中铁港航局集团有限 公司投资装修，广东省工程勘，广东省建筑设计研究院设计，广东华工工程 建设监理有限公司对本工程进行全过程的施工监理，由中铁港航局集团有 限公司承建。该工程于 2013 年 10 月份正式开工，2015 年 10 月份全面竣工， 合同工期为 （晴）天，因设计变更、停水停电、雨季影响等多方面因素，工 期相应顺延。 在施工过程中，为保证建设工程质量，保障人民的生命、财产安全，维 护社会公共利益，我公司按照国家的建筑工程安全标准实施，管理机制已建 立健全并落实到个人，而且管理人员已落实到位，严格执行工程建设强制性 标准，包括工程质量、安全、卫生及环境保护等方面。同时还严格履行合同 要求，按时支付工人工资，现已全部支付完毕，无拖欠工资问题。该工程项 目施工情况总结如下： 一、工程概况 1 、港航华庭项目建筑面积共计 136106㎡，其中 1 号办公综合楼，地 上 25 层，建筑面积 23718.25 ㎡，地下 1 层，建筑面积 30840.62 ㎡； 2 号住宅， 地上 30 层，建筑面积 13506.44㎡； 3 号住宅，地上 30 层，建筑面积 13506.44 ㎡； 4 号住宅，地上 32 层，建筑面积 15069.16㎡；5 号住宅，地上 32 层，建筑 中铁港航局集团有限公司总部综合办公楼项目经理部 2 面积 15297.68㎡；6 号住宅，地上 32 层，建筑面积 15297.68㎡；7 号托儿所， 地上 3 层，建筑面积 678.16 ㎡；8 号住宅楼，地上 3 层，建筑面积 1484.26㎡；9 号商业楼，地上 3 层，建筑面积 3658.22 ㎡；10 号商业楼，地上 1 层，建筑面 积 2895.32 ㎡；11 号设备用房，地上 1 层，建筑面积 153.77㎡。 2 、地基与基础工程概况：根据本项目的地质情况，1 号办公综合楼、 2 号、3 号、4 号住宅楼以及 11 号设备用房采用天然岩石基础，基础持力层为 中风化花岗岩层，基础承载力特征值为基承载力特征值 fak≥2500kPa，锚杆 基础抗拔承载力特征值Rat 为300kN ；5 号-10 号楼为预应力混凝土管桩基础， 基础抗拔承载力特征值 Rat 为 300kN，由于地质原因，5 号、6 号楼一部分变 更为天然岩石基础（基础持力层为强风化花岗岩，基础承载力特征值为基承 载力特征值 fak≥600kPa）和微型钢管压浆桩（设计要求单桩竖向承载力特征 值：600KN，桩端持力层为持力层中风化或微风化花岗岩，抗拔桩周土总摩 阻力特征值 Rsa 为 560KN）；7 号、8 号楼一部分变更为天然岩石基础（基础 持力层为全风化花岗岩，基础承载力特征值为基承载力特征值 fak≥350kPa） 和旋挖钻成孔灌注桩（桩径为 Ø800 和 Ø1000，设计要求单桩竖向承载力特征 值分别为 3700KN 和 5800N，桩端支承岩层为中风化花岗岩）。基础（桩）承台、 地下室板（墙、柱、梁）设计强度等级分别为 C30-C55 混凝土，均符合设计图 纸及施工规范要求。 2、主体工程概况：工程主体结构设计类型 1 号楼为钢筋混凝土框架-剪 力墙结构，2-6 号楼为钢筋混凝土剪力墙结