造价工程师记忆口诀.pdfVIP

合同解释顺序 1.鞋中投砖,同归子弹 (鞋)协议(中)-中标通知书(投)投标书(砖)专用条 款;(同)通用条款(归)规范/标准(子)施 图纸 (弹)工程量清单\报价单 2.鞋中投砖头，准指情报 你看这样也好记:鞋(协议)中(中标通知书)投(投标书)砖(专用 条款)头(通用条款)，准(规范\标准)指(施工图纸)情(工程量清 单)报(工程报价单)。 台班单价 1.长安大自然这漏税人 (长)经常修理费+(安)安拆费及场外运输费+(大)大修理费+(自 然)燃料动力费+(这)折旧费+(漏)养路费+(税)车般使用税+(人) 人工费 2.长安浙大漏税人自燃 经常修理费+按拆及场外运输费+折旧费+大修费+养路费+车船使 用税+人工费+燃料动力费=台班单价 3.机械台班单价七项费用 安：安拆及场外运输费 燃：燃料动力费 经：经常修理费 养：养路费及车船税 折：折旧费 大：大修理费人：机上人工费。 投资偏差四大原因 客观原因：人材然基交社法，客观原因有其他。 业主原因：资规组织手续少，付款延时协调差。 设计原因：设计缺陷设标变，图纸延误结构变。 施工原因：施工组织不合理，质量事故进度偏。 记忆顺口溜 价款支付有顺序，调价索赔再质保，再扣预付和甲供，索赔甲供 不调价，奖励不用扣质保。 偏差计算划横道，已完位置皆相同，计划总值额相等，比较累计 不能忘;投资变价进度量，超支拖延果为正。 工程价款变更原则：已有适用按已有，只有类似可参照，如果两 类都没有，甲方批准乙方报。 索赔程序28 天，事件发生意向书，准备资料写报告，未给答复 视默认，持续进行阶段报，事件终了最终报。 不可抗力双方责，不补费用补工期，增加配合台班价，所有费用 全计取，窝工索赔要注意，人员乘以窝工天，机械必须是闲置， 管理利润不计取，规税保修要计算。 索赔证据有很多，招标合同及附件，施组图纸和规范，变更签证 往来函，会议纪要双方签，水电气候看日期，同期记录准备好、 日志照片和发票，造价文件要记牢。 接到变更 14天，报告价款工期延，甲方14给答复，协商不果同 争议。 索赔成立四条件，工费损失实际算，风险原因非承包，按时通知 和报告。 时标网络如何划，先标节点后划线，自动形成波形线，无波就是 关键线，计算工序总时差，本自再加后总差，左拖延、右提前， 实际进度前锋线。 工程单价有两种，清单单价 206;如果题给规税率，就是清单综 合价，分部分项和措施，注意已含管利润，付款别忘加规税。如 果题给间接费，要按06 算顺序，直接工程人材机，再含措施直 接费，间接利润按题目，最好形成综合价。 十句话记住建筑面积规范 心中有间房，计算不会忘; 平顶和坡顶，要点要分清; 有顶有围护，面积参照房; 有顶无围护，顶盖减半做. 1.平顶坡顶单层房 单层房：外墙勒角上，结构外围水平面; 平顶房：2米2及以上计全，以下就折半; 坡顶房：净空1米2，颠倒过来2米1折半，以下不算，以上算 全。 2.橱窗门斗和三廊(挑廊、檐廊和走廊)、还有架空走廊(隐含有 盖)有围护，按围护，水平面积照房算。 3.有盖无围护，结构底板水平面折半算。有盖无围护，两棚三站 台，顶盖水平投影面折半。同样算法还有场馆看台，室外楼梯顶 层不要算。 4.阳台很特殊，不讲顶盖、底板和围护，只讲水平投影面折半。 5.门厅、大厅的回廊，舞台控制房，计算基数按底板，面积照房 算。类似还有围护结构倾斜房，计算基数按底板，面积照房算。 6.楼顶有围护，两间一机房，面积照房算。 7.楼内梯间、五井、垃圾囱，另加有结构三库，面积计算按层数。 8.吊脚楼、深基础，设计利用是条件，有围护照房算，无围护按 其利用算一半。类似多层坡顶和看台，空间不用就不算。 9.地下室不要漏了有顶盖的出入囗，外墙上囗外边线，不含井层 墙所围水平面。 10.单层内楼房，有围护按围护，没有围护按底部。 国产非标设备原价的计算公式 (一) 着眼于这句话中的“具，废、包，利，税”这几个字，这 个公式对于我们来说也就没有难度了，它的意思是说： 原价={[(材料纲+辅料费+加工费)*(1+专用工“具”费率)*(1+ “废”品损失率)+外购件费]*(1+“包”装费率)-外购件费}*(1+ “利”润率)+增值“税”+外购件费+非标设计费 要点：注意上边的引号，记住了那一句话，也就记住了记费的顺 序。 进口设备抵岸价:在记住这个公式之前，大家必须要先搞懂几个 概念： 1. FOB：离岸价 2. CFR：=FOB+运费 3. CIF：=FOB+运费+运保费(即到岸价) 4.抵岸价：交纳完各项税费的价格。