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世联研究案例
北京综合体商业案例研究
世聯地座
2005.12.30
[关键
商业
简介]
本文分别研究了两个综合体项目北京国贸、建外SOHO中商业的
基本情况、业态分布及商业的成功要素
世聯地座
案例国贸商城:市域顶级商亚
国贸中心基本情况
位置:东长安街延长线与西大嘶
张自志品
工人体育场北防
东三环路交界处,毗邻使馆
4国贸桥金十字在北京的交通便利度及拥有
交通:地面交通东三环和的高消费人群的数量都是不可替代的,为
长安街交叉的金十字;地下其顶级形象奠定了基砧
交通一线地铁
开发商的强大实力和政府背景是其塑造顶
建△万平米,由五大部分级形象的重要原因和保障
组成,包括写字楼、公寓
酒店、展厅、商城,各部分
通惠河
均为同类型顶级物业。
xKAN PTOPEHTIR
案例——国贸商城:市域顶级商业
国贸中心基本情况
写字楼
公寓
酒店
展厅
两吧时
贸南公寓和由贸两座:五星级的中国大饭店总建筑面
房78间,是众展厅总面积1万平
是每一类别均为同类型中的顶级物业,_全开要
牢固树立高端形象。
较高的展览会和博
筑面积39万平方米,地上8层,地
世聯地座
商业基本情况:市域顶级商业
简况:1990年8月开业,在北京率先引进品牌专卖店从事零售业务的经
营模式,是北京蓍名的以提供高档商品和服务为主的现代化购物场所
规模:2000年改造扩建后,总建筑面积6万平方米,营业面积为3万平
方米,分为地上两层和地下两层;
计公可 ARQUITECTONICA
城的整体
设商业延续其整体物业的高端形象,在大建
花京市场拥有极高的认知原邮政
快递、银行等;其牛首层、二层规划为以高档、时肖为主题的服装服饰
精品区;地下一层为时尚消费区,引入了晟曦百货作为主力店;地下
层主要为休闲娱乐区:商铺经营状况基本良好
客户来源:国贸白身的写字楼、酒店、公寓客户;周边使馆区及其他
物业的客户;全市及海內外来京旅游的高端人群。
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