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首次业主大会成立流程图 精品文档 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 精品文档 收集于网络，如有侵权请联系管理员删除 首次业主大会成立流程图 第一步：成立首次业主大会筹备组 （四）1.公示期满，业主无异议或者异议不成立的，街道办事处向全体业主发布筹备组成立的公告2.筹备组成立之日起6个月内完成筹备事项，召开首次业主大会。（三）街道办事处应当将拟定的筹备组成员名单、基本情况、联名推荐人数等情况向全体业主公示，公示时间不少于15日。 （二）1.发出成立筹备组的公告，时间不少于15天。2.筹备组业主代表由业主联名推荐产生，根据联名推荐人数多少的顺序确定。3.筹备组由业主代表5人至13人的单数、物业所在地街道办事处代表1人以及建设单位代表1人组成。 （四）1.公示期满，业主无异议或者异议不成立的，街道办事处向全体业主发布筹备组成立的公告 2.筹备组成立之日起6个月内完成筹备事项，召开首次业主大会。 （三）街道办事处应当将拟定的筹备组成员名单、基本情况、联名推荐人数等情况向全体业主公示，公示时间不少于15日。 （二）1.发出成立筹备组的公告，时间不少于15天。2.筹备组业主代表由业主联名推荐产生，根据联名推荐人数多少的顺序确定。3.筹备组由业主代表5人至13人的单数、物业所在地街道办事处代表1人以及建设单位代表1人组成。 业主向街道办事处提出成立业主大会的书面要求。只需符合以下条件之一： 1.20%以上业主联名 2.已交付使用物业建筑面积达区域建筑面积50%以上。 第二步，召开首次业主大会 业主大会自首次业主大会会议表决通过《管理规约》《业主大会议事规则》，并选举产生首届业主委员会委员之日起成立，筹备组自行解散。制定和通过《管理规约》、《业主大会议事规则》，并选举产生首届业主委员会（业主委员会一般由5-15人的单数委员组成，每届任期不超过5年，可以连任）。 业主大会自首次业主大会会议表决通过《管理规约》《业主大会议事规则》，并选举产生首届业主委员会委员之日起成立，筹备组自行解散。 以上内容应当在首次业主大会会议召开20日前公示，公示时间不少于10日。5.将表决情况、结果向全体业主公示，采用书面征求意见形式应当公示30日以上，采用集体讨论形式公示7日以上，公示期间无业主提出反对意见或者反对意见不实，《业主大会议事规则》、《管理规约》生效。2.确认并公示业主人数及拥有的专有部分面积、建筑物总面积、确定投票权数、印制选票 以上内容应当在首次业主大会会议召开20日前公示，公示时间不少于10日。 5.将表决情况、结果向全体业主公示，采用书面征求意见形式应当公示30日以上，采用集体讨论形式公示7日以上，公示期间无业主提出反对意见或者反对意见不实，《业主大会议事规则》、《管理规约》生效。 2.确认并公示业主人数及拥有的专有部分面积、建筑物总面积、确定投票权数、印制选票 1.制定和修改《业主大会议事规则》和《管理规约》 4.业主大会可以采用集体讨论、书面征求意见和电子投票等形式表决通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举首届业主委员会委员。以上事项均需经业主“双过半” 4.业主大会可以采用集体讨论、书面征求意见和电子投票等形式表决通过《业主大会议事规则》和《管理规约》，选举首届业主委员会委员。以上事项均需经业主“双过半”通过。 3.发出召开业主大会会议通知。（包括召开时间、地点、形式和内容）。 1.发出业委会候选人报名通知，业主报名，筹备组审核业委会候选人资格并在小区内公示5.将选举情况、结果向全体业主公示，采用书面征求意见形式应当公示30日以上，采用集体讨论形式公示7日以上，公示期间无业主提出反对意见或者反对意见不实，首届业主委员会成立。 转下一页 1.发出业委会候选人报名通知，业主报名，筹备组审核业委会候选人资格并在小区内公示 5.将选举情况、结果向全体业主公示，采用书面征求意见形式应当公示30日以上，采用集体讨论形式公示7日以上，公示期间无业主提出反对意见或者反对意见不实，首届业主委员会成立。 转下一页 2.印制首届业委会委员选票 2.印制首届业委会委员选票 第三步，业主委员会会议 （二）业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生（一)业主委员会应当自选举之日起7日内召开