泰州姜堰项目政府汇报报告200711202232488137顾问2007泰州姜堰市河南大街项目初步定位思路工作汇报140页3知识讲稿.pptVIP

思源顾问 镇江地处长江与京杭大运河交汇处，临江近海，水陆交通极为便利，为国家级水路主枢纽和省级公路主枢纽城市，是长江三角洲的咽喉之地。 距南京机场70公里 距常州机场60公里 沪宁铁路 沪宁高速公路 312国道 镇江港是全国主枢纽港之一 区位交通 经济人口 产业发展 房地产市场 总体规划 镇江 三横 北部“一横”（跃进路、长江路、东吴路、禹山北路和临江路）； 中部“一横”（南徐西路、南徐大道、丁卯桥路、镇大路和金港大道）； 南部“一横”（由312国道和沿江公路）。 九纵 西翼二纵（通江路和园中路）； 主城三纵（新城大道、镇宝路和经十二路）； 东翼四纵（谏辛路、雩龙路、通港路和圌山路）。 十字 由解放路、镇宝路、沪宁高速公路镇江支线与南徐大道、丁卯桥路相交构成。 双环 一环由312国道、沿江公路、横山东路、 长江路和戴家门路构成 二环 由檀山路、经十二路、中山路、 学府路和丹徒南环路构成。 路网体系由快速路、主干道、次干道和支路组成。以方格网布局为主，局部地段结合地形采用自 由式路网布局。规划形成“三横九纵、十字双环”的道路骨架体系 区位交通 经济人口 产业发展 房地产市场 总体规划 镇江 经济总量不断提高，经济实力逐步增强。地区生产总值达到1021.52亿元，比上年增长17.2%，四年时间地区生产总值翻一番 　 2003年 2004年 2005年 2006年 地区生产总值（亿元） 641.05 781.16 871.67 1021.52 人均地区生产总值（元） 23995 29235 32597 38088 区位交通 经济人口 产业发展 房地产市场 总体规划 镇江 人口增长得到有效控制，保持“低出生、低死亡、低增长”的发展态势 ，全市户籍总人口逐年增长，随着社会经济发展对人才的需求，全市迁入人口数量日益增多 区位交通 经济人口 产业发展 房地产市场 总体规划 镇江 3510工程 机械 化工 造纸 食品 电力 新材料 电子信息交通设备 化工 船舶 眼镜 木业 醋业 造纸 电子信息 五金工具 工程电器 汽摩配件 * 资料来源： 镇江产业发展大力实施“3510工程”，发展壮大机械、化工、造纸3大主导产业，培育提升食品等5大优势产业，全力打造化工等10大产业集群 区位交通 经济人口 产业发展 房地产市场 总体规划 镇江 机械 机械产业拥有占全市近四分之一数量的规模以上系统企业，经济总量已占全市的三分之一 ，销售规模超百亿的工程电气及配套产品、产销量占全球半壁江山的麻花钻、出口创汇超亿美元的五金工具等，成为名扬海内外的“拳头”产品 ； 化工 化工产业走出了滚动发展和吸纳集聚相结合的发展道路，江苏索普、钛白集团等本地骨干企业和奇美化工、国亨化学等外来优势企业的同步发展，使化工产业迅速集聚200余家规模以上企业，形成了占全市工业销售16%的总规模 ； 造纸 造纸产业以销售规模80多亿元的金东纸业为核心，以金河、大东为两翼的亚洲最大的造纸产业基地悄然形成 。 镇江产业结构偏重、资源能源消耗偏高，机械、化工、造纸三大支柱产业已占全市总产值的54% 区位交通 经济人口 产业发展 房地产市场 总体规划 镇江 镇江房地产市场投资理性增长，销售额增幅快于销售面积增幅，商品房价格持续上涨 经济人口 产业发展 房地产市场 总体规划 区位交通 ◇施工面积增加，其他用房面积增长较快 ，1-10月全市施工房屋面积561.42万平方米，同比增长18.93% ； ◇新开工速度放慢，增幅回落。1-10月全市新开工房屋施工面积22.77万平方米，同比增长10.8%，增速回落92个百分点； ◇空置房略有增加，空置3年以上 商品房面积消化较快 ，至10月底，全市空置商品房面积44.55万平方米，同比增长6.3% 。 镇江 主城 以生活居住、商业金融、电子高新技术产业、行政办公等功能为主 以生活居住、商业金融、电子高新技术产业、行政办公等功能为主 建设现代化港口、基础产业带和区域物流中心及配套适量规模的城市生活区。 东翼 西翼 镇江城市空间发展方向为“一城两翼”，沿江沿路“T”字型发展，扩充东西两翼；适度沿路向南发展，主城与东、西翼之间以生态绿地、防护绿地相隔，以快速路、主干路相连 区位交通 经济人口 产业发展 房地产市场 总体