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房地产项目开盘营销策划方案 项目开盘前2个月，营销中心必须会同代理公司、广告公司将《开 盘营销策划方案》上报集团领导通过，明确楼盘市场宣传定位和相关 工作要求。 开盘实施方案必须包括以下内容：项目概况 广告主题语、定位 语（三组以上备选方案） 平面广告的表现（含报广、VI系统，三组 以上风格） 新闻发布会等公关活动 开盘推广节奏和价格策略 、开 盘活动营销 、媒体广告投放计划（含媒体组合、投放时间、投放金 额及所占的费用比例等） 、新闻宣传计划 、销售资料 楼书、宣传 单张、销售单张、户型手册、纸袋、名片、信封等其他用品；以及认 购书、合同等其他销售资料 、现场布置和流线安排 售楼部及样板房 室内布置：展板、喷画、吊旗、销控表、通道布置、户型说明牌、随 楼附送牌。 现场户外布置：条幅、户外喷画、户外围墙包装、气球、 拱门、对旗、地毯等布置指示系统设计 看楼交通车、道路安排、停 车安排及指示系统等 、开盘销售方式 、营销费用预算 、销售现场 的组织和人员安排 、物业服务 保安、保洁、电瓶车人员安排和形 象要求 现场绿化安排 管理费收费建议 物业增值服务建议 、其他 方面建议 、开盘前工作倒排计划（细致到每天的工作计划） 《开盘 营销策划方案》必须以PPT 的形式上报集团。具体的格式及思路参见 附件《武汉zz营销策划方案》。