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房屋租赁合同的概念 相关合同范本 ?租房合同范本 ?上海租房合同 ?广州租房合同 ?店面房屋租赁合同 ?标准的普通房屋租赁合同 ?简单租房合同 ?如何写租房合同 ?租房合同注意事项 ?个人出租房合同 什么是房屋租赁合同？ ――房屋租赁合同的概念和法律特征 （一） 概念 租赁合同是当事人一方将租赁物交付另一方使用，另一方为此支付租金并于使 用完毕后归还租赁物的协议。房屋租赁合同是租赁合同的一种，具有租赁合同 的一般特征，应适用《合同法》有关租赁合同的一般规定。房屋租赁合同与一 般租赁合同不同之处，主要在于合同标的物是属于不动产的房屋，由此也带来 某些法律规则上的特殊性，如房屋的承租人有优先购买权，同住人享有同住权 以及在承租人死亡后可以承受合同，房屋租赁要向房屋管理部门登记备案等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 （二） 法律特征 房屋租赁合同主要具有以下法律特征： 1 ?房屋租赁合同是移转房屋使用权的合同。这一点将其与买卖合同区分开来。 后者是以移转物的所有权为目的。由于房屋租赁合同仅移转房屋的使用权，所 以承租人仅能依合同约定对租赁房屋进行使用收益，而不得处分。在承租人破 产时，租赁房屋不得列人破产财产，出租人有取回权。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 2?房屋租赁合同是诺成、双务、有偿合同。房屋租赁合同自双方当事人达成协 议时成立，而不以房屋的交付