2008年天津酒店式公寓地产市场调研报告.pdfVIP

天津酒店式公寓市场调研报告 一、酒店式公寓简介 1) 酒店式公寓的起源 酒店式公寓概念最早起源于欧洲，是当时旅游区租给游客供其临时休憩的物业，此种物 业的客人虽然只是作短暂的休息和停留，但是能够提供给他们统一的上门管理，所以既有酒 店的性质，又相当于个人的“临时住家”，这就形成了酒店式公寓的雏形。不久以后，此种物 业在欧洲越来越多，服务也越来越周到，深受广大消费者的好评。随着发展又飘洋过海，如 今已遍布全球。 我国的酒店式公寓最早出现在深圳。当时，由于深圳是我国改革开放的前沿阵地，也就 最早的吸收了外来的信息。之后在上海、北京等地均有发展。由此可见该类物业一般都出现 在比较发达的大城市或是一些旅游区。 2) 酒店式的特点 酒店式公寓，意为“酒店式的服务，公寓式的管理”，是亚洲兴起的一种只做服务、没有 任何酒店经营的纯服务公寓。酒店式公寓既吸收了星级酒店的服务功能和管理模式，又吸收 了信息时代写字楼的特点，拥有良好的通讯条件，可针对性地提供秘书、信息、翻译等商务 服务，是一种综合性很强的物业管理概念，集住宅，酒店、会所等多种功能于一体。 酒店式公寓的户型，从几十平方米到几百平方米不等，可以满足使用者的个性化需求， 在装修上统一为精装修，多提供全套的家居设计和电器