2012年9月重庆商品房住宅市场月度研究报告.pdfVIP

2012 年 9 月重庆商品房住宅市场月度研究报告 （一） 市场概述 重庆主城区商品房市场在 9 月进入一个供应的高峰，而成交量仍 保持着今年 5 月以来的稳定状况。 9 月重庆供应市场火爆，供应量 创 29 个月以来的新高，仅次于 2010 年 4 月。 本月主城区新开盘项目（含组团）91 个，推出房源 16477 套，总供 应体量约为 151 万㎡。与 8 月相比，供应套数增加 1 万余套，供应量 约为 8 月的 1.5 倍;同比去年9 月，供应量同比增长达到 43.8%.从产品 供应结构上看，尽管本月的供应市场相当活跃，但高端类物业的供应 占比却有所减少，仅占总数的两成左右，主力供应仍为普通两房和三 房。 从需求上看，9 月主城区商品房成交持续了今年 5 月以来的稳定， 9 月商品房成交约 1.94 万套，仅比 8 月成交量减少 500 余套，成交面 积 178.85 万平方米，成交量比 8 月减少 2.37 万平方米，降幅仅为 1.31%，但与去年同期相比，成交量增幅达到 54.42% 。9 月主城区商品房成交金额约为 119.67 亿元，成交均价为 6691 元/平方米，比 8 月商品房成交价格上升了 244 元/平方米，增幅 达到了 3.78% 。 （二）供应情况