盛世南茵香榭项目包装推广策划方案.pdfVIP

盛世南茵香榭 包装推广策划方案 2010.6.25 认识盛世南茵香榭 开发原则 南茵香榭的开发环境 南茵香榭的未来 认识盛世南茵香榭地块经济指标 南茵香榭地块界位图 项目基本规划指标 02-3地块 02-5地块 基地面积 10603.851 ㎡ 12264.277 ㎡ 总建面积 28630 ㎡ 30660 ㎡ 容积率 2.7 2.5 住宅面积 26480-26680 ㎡ 27140-27470 ㎡ 商业面积 1810-2010 ㎡ 3190-3520 ㎡ 建筑密度 ≤30% ≤30% 绿地率 ≥30% ≥30% 限高 无 无 认识盛世南茵香榭地块四周实景 认识盛世南茵香榭宗地全景拼接图 认识盛世南茵香榭地块所处区位 南茵香榭地块位于凤城工业集中区，具体坐落在梧侣路与同盛路交叉口 南茵香榭地块位于凤城 工业集中区，具体坐落 在梧侣路与同盛路交叉 口，梧侣路北侧，同盛 路西侧，东南湾商城斜 对面。距离同集北路约 1.2公里；距离同集北 路BRT车站约1.3公里； 距离沈海高速路口约 梧侣路梧侣路 2.5公里；距离开市市 第三医院约3.2公里； 位于彬州工业区中心点。 认识盛世南茵香榭凤城工业集中区 地块位于区域工业未来配套集中区腹地，未来尽享工业区基本配套，住宅、 商业发展空间弹性较大。 工业区需要配套设置综合管理服务中 心、物流配送中心、 区服务中心以 及外口公寓、垃圾转运站、变电站、 加油站、中小学、酒店、文化体育设 施、餐饮、超市等市政、公共和商业 区域工业未区域工业未 服务体系。本项目正是工业区的配套 来配套集中来配套集中 区区 项目用地之一。 认识盛世南茵香榭凤城工业集中区 凤城工业集中区，为福建省规模最大的通用厂房建设 目。总规划占地面 积12平方公里，厂房总建筑面积480多万㎡，建成后可吸纳劳动人口6万至8万 人。 与环东海与环东海域片区遥域片区遥相相呼应呼应 形成海西形成海西最大的工最大的工业业基地基地 规划定位：机械电子、服装鞋帽、皮革化纤、 有色金属、运动器械、塑料制品等符合产业 导向的劳力和技术密集型产业为主的多产业 兼容的综合性产业基 认识盛世南茵香榭项目周边配套 项目周边配套较为匮乏，但正在逐步完善中，本案就读的中小学距离约 2.5公里，商业配套主要集中在梧侣村的零散小商业。 幼儿园：梧侣开心幼儿园 厂房 中小学：梧侣小学（在建） ，