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社区商业综合体综合思考研究 社区经济： 社区经济作为一种优化的资源配置方式，可将社区内互不相联的各种经济成份变为利 益共同体，建立一种新的经济生产方式，从而带动社区乃至更广区域的经济发展。 我国的社区意识萌芽较晚。在传统计划经济体制的束缚下，人们对社区存在不少模糊 认识。就社区成员而言，人们只知道有单位而不知有社区，只把社区当作单纯的居住的场 所，而很少将其看作社区成员的一种利益共同体予以关心和关注；就政府和社会组织层面 而言，社区只有服务功能和社会控制、管理职能，至于社区经济与社会发展则是国家和政 府部门的事，社区则处于被动地位，无所作为。改革开放以来，尤其是上个世纪九十年代 以后，这种状况有了很大改观。在当前形势下，社区服务业更是作为一处最具吸纳空间和 最少投资需求的产业，可以为再就业工程提供更广泛的就业机会，为多种所有制经济形态 发展提供更广阔的活动舞台，为启动和完善住宅消费市场提供更现实的购买动力。 空间经济学： 空间经济学研究经济活动的空间差异，它从微观层次探讨了影响企业区位决策的因素， 在宏观层次上解释了现实中存在的各种经济活动的空间集中现象。 1、经济系统内生的循环累积因果并系决定了经济活动的空间差异 宏观的经济活动空间模式是微观层次上的市场接近效应和市场拥挤效应共同作用的结 果。追逐市场接近性优势的微观经济的主体的行为产生了聚集力，即价格指数效应和本地 市场放大效应，这种前后联系具有循环累积因果特征，它们可以使对经济系统的初始冲击 进一步放大，从而强化初始的冲击。聚集力的市场拥挤效应所产生的扩散力决定了最终经 济活动的空间模式。 2、即使不存在外生的非对称冲击因素，经济系统的内生力量也可以促使经济活动的空 间差异 聚集力和分散力随贸易成本的下降而减弱，但分散力的减弱速度相对快。在空间贸易 成本较大的情况下，分散力会相对大一些，这时市场拥挤效应占优势，经济系统内存在负 反馈机制产业的均衡分布得以稳定。当间空间贸易成本下降到某一临界值时，聚集力超过 1 分散力，市场的接近性优势超过了市场拥挤劣势，均衡分布被打破，现代部门向某一区域 集中，随之初始均衡分布结构演变为非均衡分布结构。 3、在某些临界状态下经济系统的空间模式可以发生突然变 如果产业为均衡分布且贸易自由度很小，则贸易自由度的提高不会影响产业的区位， 但贸易自由度变化到某一临界值后，贸易自由度稍微增加，就发生突发性聚集，因为此时 所有产业集中在某一区域是稳定的。这种特征包含的是一种哲学思想，就是量变到质变过 程，随着贸易自由度的提高，可流动要素的流动性逐渐增强，但总要受到某种约束力的制 约，这是量变过程，但贸易自由度达到某一临界值，则此时正负反馈作用力相等，如果再 提高贸易自由度，则可流要素迅速向适合于它们的区域转移，这是质变过程。这种经济的 量变到质变特征告诉我们，根据传统的线性思维预测政策变动的效应，有时会导致严重的 失误。 4、空间经济学第二个突出的特征是区位的粘性，也就是“路径依赖” 不知何种缘故，历史上选择了某种产业分布模式或发展路径，那么在较长的历史过程 中，各种经济活动已经适应这种模式或路径，紧紧地“粘上”了这种模式或路径，要改变 这种模式或路径需支付很大的成本。当粘性很强时，经济系统内生力量是很难改变原有状 态的，此时外生冲击，如某种政治事变，人们预期的变动或出台新的区域政策等将起重要 作用，但外生冲击的冲击力要大于经济系统内生的约束力，如果出台的政策力度小，那么 这种政策是无法改变原有的状态的。再者，正因为这种粘性存在，任何区域的经济在短期 内相对稳定，如果没有这种粘性或量变过程，那么任何区域的经济都是瞬时万变的，任何 经济政策都没有意义。 5、人们预期的变化对经济路径产生极其深刻的影响 空间经济学告诉我们，当区际贸易自由度取某一特定区间值时，经济活动的空间模式 存在多和长期稳定均衡，进而出现不同产业分布模式相互叠加的情况。当出现这种叠加区 时，如何选择发展路径主要取决于人们预期的变动，此时人们将根据变化后的预期，任意 选择不同的产业分布模式或发展路径。这种选择时的主要依据为有效性原由，即每个个体 都认为大多数人选择的某种经济模式是有效的，在此每个个体也选择大多数人选择的经济 模式。这样，