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签订购房合同注意事项参考 签订购房合同注意事项参考，供大家参考！最新信息请 点击本站合同范文频道。 关于房屋面积方面的条款 商品房以建筑面积计算房款，建筑面积由套内建筑面积 与分摊的共有面积两部分成。应在合同中约定套内建筑面积 和分摊的共有面积多少，并约定建筑面积不变而套内建筑面 积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差的处 理方式。目前交付房屋时，往往建筑面积增大，且不超过3% 但套内建筑面积减少，公摊面积增大。为避免此种对买房人 不利的情况出现，合同中有必要约定套内建筑面积不得减少 多少，公摊面积不得增大多少等等，比如： 2%并约定超出该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 此范围怎么办，退房或不退房 ；退房包括哪些费用，不退房 如何承担违约责任等。 另一种按套内建筑面积计算房款，套内建筑面积与合同 约定不符时，一般按照院司法解释确立的一般原则即是否超 过3例理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 关于价格、收费、付款额同的条款。 价格条款应比较明确，应有细项约束发展商不得随意加 价，不应包括其他各种不合理费用。在付款方式条款中，应 明确、详细规定付款方式，如缴纳定金的时间、数额、分期该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 付款的步骤、时间、数额等。 可注明买方在合同生效的几天之内向金融机构申请贷 款，如果不能通过的话， 买方可以取消合同，全数取回定金。 建议买方无论有无贷款的必要，争取加入此条款，达到留给 自己一个冷静期的效果。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 3 关于房屋质H的条款。 购房者在签合同时一定要详细地把质虽要求写进合同。 如：卧室、厨房、卫生间的装修标准、等级 ；建材配备清单、 等级；屋内设备清单；水、电、气、管线通畅；门、窗、家具 瑕疵；房屋抗震等级等质虽要求都应涉及到。合同中还可以 规定房屋的保质期、附属设备保持期等。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 双方合同中表述为“大理石地面、花岗石外墙与进口洁 具、厨具”，而实际入住时业主发现，大理石地面材料实为 人造大理石，而进口洁具、厨具实际上是国内 产品，只是该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 贴上外国商标。在案件审理时，开发商使用人造大理石没有 违约，因为当初在签合同时并未讲明一定要天然大理石。而 进口洁具是合资厂生产， 确是外国品牌，也符合约定。当然, 使用这些产品使造价和装修档次与业主所想象的差距较大。 对这种装修条款约定不明确，双方解释条款意见不一的情 形，对格式条款按 《合同法》有关规定以不利于合同提供该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 方即开发商的解释为准。