花园洋房和小高层住宅细部交付标准.pdfVIP

建 筑 产 品 交 付 标 准 （小高层与花园洋房） 一：说明 1、本住宅交付标准以业主观注为焦点，以旁白、直观简单的方式描述实物的状态。 2、本住宅交付标准中的“必须”为国家强制性标准或业主较关注的地方,“宜”为国家现行有关《规范》、《标准》中某 些内容的提炼或企业根据项目的具体情况拟订的标准。 3、本标准的洞口尺寸高度留设均为从房间地面至洞口低口的尺寸。 4、单位除注明的外均为㎜（毫米）。 5、本住宅交付标准在以后的产品中将随新材料、新工艺的变化，而逐步更新、完善。 1 序 分部分项 标准要求 备注 号 工程名称 （ 公共部分 一） 2 1、 单元入口必须设置大 门（不宜采用不锈钢材料）， 门 高为≥ 1800× 2200 （其中常开扇 宜为 1200），门上有企业统一的标识。 2、 门安装牢固，用力摇晃不松动、无异响。 3、 门扇开启灵活、关闭严密，自闭系统有效。 4、 门表面颜色均匀一致，平整洁净，无锈蚀、划痕、碰伤、脱漆等现象。 5、安装在门上的安防设备牢固平整、颜色协调。 1 首 层 大 堂 6、不同材质界面无交叉污染。 装饰 7、灯光照明须节能并采用节能光源，光源要适当并合理利用声控照明。 8、油漆面层均采用压光，色泽一致，手摸光滑。 9、顶棚采用轻刚龙骨纸面石膏板，地面饰面宜采用国产低价超大板面（大 于 800㎜）的天然花 岗石并采用 电脑切割，花 岗石拼缝宜≤ 1㎜。平整无翘曲和 空鼓现象，墙面根据设计建议采用天燃石材和抛光砖，不宜多用木制作。 10、进电梯前室 门或门洞 必须＞1200㎜。 11、入户大堂不宜有污排水管，若有须在大堂顶棚内水平转换至室外排往 室外检查井。 3 12、所有装饰材料必须为满足消防要求的阻燃材料且尽量不采用木质装饰。 1、 置于入户大堂靠墙面安装。 2、 最上一层高度宜≤2.0M。 2 信报箱 3、 箱上有公司统一的标志。 4、 结构可靠,表面平整,无划痕碰伤掉漆等现象. 5、 一户一锁。 4 1、 前室自然排烟窗洞口面积必须≥3 ㎡，排烟窗下不宜设窗下墙。 2、 过道净 必须≥ 1.2M。 3、 地坪采用防滑地砖饰面，密缝铺贴，踢脚线材料与地坪饰面材料配 套。 4、 顶棚上的灯具、烟感、喇叭等布置整齐宜安在一条直线上。 5、 光源布置宜少并采用声源控制。 3 电 梯 前 室 6、 消火栓宜设在不易直视的地方，消火栓门开启时不与其它（入户门、 、 装饰 防火门、管井门等）矛盾。