融资担保常识问题.pdfVIP

融资担保常识问题 1 、担保的基本概念? 民商法上的担保概念有广义与狭义之分。广义上，担保是指一切 能保障债权人债权实现的法律措施，主要表现为：物权担保、保证担保、 定金担保、违约金担保及债的保全制度等。狭义上，民商法上的担保 仅指物权担保制度、保证担保制度和定金担保制度，债的保全制度是 被排除在外的。 依据我国《担保法》，担保适用的主要范 围为：民商活动中所涉及的 合同，现实民商活动中在借款、买卖、货物运输、加工承揽等活动设定 担保的最为常见，它们是担保适用的主要范围。债权人可以而不是必 须设定担保，须设定担保的 当依照《担保法》规定。对于海商法、航空 法等法律对担保有特别规定的， 当依照其特别规定设定。 2 、什么是本担保与反担保? 这是以担保设定的目的不同为标准所作的分类。本担保是指以保 障主债权的实现为目的设定的担保。反担保是相对于本担保而言的， 它是指在本担保设定后，为了保障担保人在承担担保责任后，其对被 担保人的追偿权得以实现而设定的担保。 中华人民共和国担保法第四条规定：第三人为债务人向债权人提 供担保时，可以要求债务人提供反担保。反担保适用本法担保的规定。 担保法规定了五种担保方式，即：保证、抵押、质押、留置和定金 担保方式。 根据担保法的规定，中小企业拟提供的反担保方式有：保证、抵押、 质押反担保和保证金等。本公司根据项目的风险程度、担保金额的大 小等实际情况确定并取得其中一种或几种反担保方式。 3 、什么是流动资金贷款和流动资金贷款担保? 贷款( 中小企业融资)担保包括流动资金贷款担保、开立银行承兑 汇票担保等。 流动资金贷款是为解决企业在生产经营过程中流动资金不足而 发放的贷款。这种贷款的特点是贷款期限短(一年以内)、周转性较强， 中小企业融资成本较低，是客户使用最为频繁的贷款。为流动资金贷 款进行的担保称为流动资金贷款担保。申请流动资金贷款担保的企业 需向我公司申请担保，同时需在银行申请流动资金贷款。 开立银行承兑汇票是指银行为客户开出的汇票签章承诺、保证到 期一定付款的业务，银行一般要求客户提供一定的保证金外，同时要 求担保。可为客户提供保证担保。 4 、什么是个人贷款担保业务?有何作用? 包括个人消费贷款担保、个人信用贷款担保、个人创业贷款担保、 房产抵押贷款担保等。 推出个人贷款担保业务，对于提升个人信用、提高贷款效率与成 数，降低中小企业融资成本，节约贷款费用等方面，具有很大的促进 作用。 5 、个人贷款担保业务的受理条件? 具有合法有效的身份证明，年满 20 周岁的国内公民;有正当职业、 稳定收入和充足还款来源，能按期偿还本息;同意以个人名下的商品 房等资产作抵押;有正当合法的中小企业融资用途;无不良信用记录 6 、什么是抵押人?抵押权人?抵押物? 债务人或者第三人为抵押人;债权人为抵押权人;提供担保的财产 为抵押物。 7 、什么是抵押? 抵押，是指债务人或者第三人不转移对财产的占有，将该财产作 为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法规定以 该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 8 、办理抵押物登记， 当向登记部 门提供那些文件或者其复印 件? (一)主合同和抵押合同;(二)抵押物的所有权或者使用权证书。 9 、什么是动产?不动产? 不动产是指土地及房屋、林木等地上定着物。动产是指不动产以 外的物。 10、抵押合同主要包含哪些内容? 被担保的主债权种类、数额;债务人履行债务的期限;抵押物的名 称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;抵押担保 的范围;当事人认为需要约定的其他事项。 抵押合同不完全具备前款规定内容的，可以补正。 11、哪些财产抵押必须办理抵押登记手续?有哪些登记部门? (一)以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证 书的土地管理部门(二)以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑 物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门;(三)以林木抵押的， 为县级以上林木主管部门;(四)以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输