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学 海 无 涯 《企业战略管理》复习题库 一、选择题;word 完美格式;word 完美格式;word 完美格式;word 完美格式;word 完美格式;word 完美格式;word 完美格式;word 完美格式;学 海 无 涯 一次是在亚运会期间，马店是亚运会商品集散地，那时大众和社会对马甸作为商业中心有了 初步认识。第二次是在马甸被大规模开发以后，特别是宜家进驻以后，形成了马甸商业上真 正的繁荣。据了解，宜家在选址上有两点必备的条件，第一，必须处于交通要道。马甸地区 有四通八达的交通，马甸立交桥交通流量巨大。第二，宜家在世界各国的发展，物业都是自 己的，不采取租用的办法。宜家初进北京，在马甸破例采取了租赁的方式来开店，也证明了 马甸的商业价值。宜家出走可能基于三个原因：一、15000 平方米营业面积已不能满足经营 需求；二、宜家失去了在马甸的定价权，成本为王的经营理念使宜家难以接受马甸区域日益 成熟带来的租金上涨的成本压力；三、马甸由纯商业向商业与商务结合的大势，已使宜家失 去了小资定位的环境土壤。商业和商务应该是互为表里，相辅相成的，不同的业态，对商务 的支持也各不相同。从这个角度来说，宜家“出走”也许意味着这个区域的商业或商务价值 的新陈代谢。宜家搬走不一定是坏事，通过马甸商业的重新整合和洗牌，让市场来检验马甸 区域真正的商务和商业价值。 问题：1）根据宜家在选址上