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集贸市场物业管理调研报告 根据县政府统一部署，近日县商务局会同房产局、城市 管理行政执法局、**镇组成了调研组，对城区各集贸市场物 业管理情况进行了摸底调查，旨在加强城区集贸市场物业管 理，改善市容市貌，创造良好的城市环境。 一、基本情况 城区现有各类集贸市场 11家，其中菜市场 4家，小 白货市场4家，家居建 二、现行管理模式 三、存在的主 要问题该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 集贸市场是城市的一个窗口，是城市人居环境和城市 整体形象的一个重要体现。从调查的情况看，我县集贸市场 绝大部分只建不管或管理不到位问题比较突出，与广大市民 的生活需求极不相适应，已经成为潜山打造宜居环境、提升 城市品位、创建文明城市的最薄弱环节，也是城市管理的一 个难点，存在的问题十分突出。 具体来讲，主要是三个方面：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 综合配套服务设施不完善，存在安全隐患。 旺业大市场商户入驻后，开发商安良公司当初也曾聘 请物业公司进行管理，划定专门停车场，按标准收取物业管 理费，但由于市场是开放性的，加上商户素质参差不齐，物 业管理费不能收缴到位，物业公司经营亏损，后与安良公司 解除成立合同。除天柱菜市场、零碑菜市场、旺业大市场、该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 秀狮商业步行街、天柱山大市场、皖镇等入市车辆管理较为 有序外，其余市场各种车辆没有固定地点停放，导致市场的 道路不畅，不少市场消防设施不齐全，消防安全隐患严重。 个别市场设施简陋、陈旧，电线老化、大棚破损严重，急需 整治改造。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 开发建设市场的企业建市场与管市场错位，权责不明 确。 少数市场经营氛围不浓、不景气，经济效益低下。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 金源菜市场内有近 300个摊位闲置，天柱山大市场、 旺业大市场、姚冲大市场除临街门面房在经营外，市场内门 面房尽管已售出，但大多数基本闲置，不少居民买回后，只 做仓库或车库。这些市场的交易额很小，有的摊位费收入仅 几万元，经济效益十分低下。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 四、下一步工作安排 集贸市场是城市一项公益性基础设施建设，与城镇居 民和广大消费者利益息息相关。构建整洁有序的集贸市场交 易环境，保护经营者和消费者的合法权益，促进市场的繁荣 和经济发展，是加强集贸市场物业管理的根本目的。现就下 一步工作提出如下意见：该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 实行分类管理。 根据我县城区现有集贸市场现状，将其分为三类，按 不同类别，明确各部门监管职责：第一类是有专门管理人员 进行管理的市场，如天柱菜市场、零碑集贸市场，仍由县商该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 务局管理，管理方式维持现状不变。零碑集贸市场由于已划 入零碑地块老城区综合改造项目范围，不宜对现有市场进行该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 改造。县商务局应督促市场管理人员， 加强对市场内部管理， 确保市场 安全。第二类是建成时间早，市场产权分散，居民区与 商住户混杂的北河街由县城市综合执法局管理。第三类是市 场规模程度较高，商住户较集中的旺业大市场、 姚冲大市场、 彰法山菜市场、金源菜市、皖镇、天柱山大市场、秀狮商业 步行街、舒州农贸市场由县商务局牵头， 县房管局、工商局、 住建局、财政局等相关部门参与，全面推行物业管理。该文档为文档投稿赚钱网作品，版权所有，违责必纠 集贸市场实施物业管理主要措施。