金泰·假日花城四期产品定位(西安高新区).pdfVIP

金泰·假日花城四期产品定位及户型规划建议 金泰·假日花城四期产品定位及户型规划建议 诚必达·金泰假日花城项目组 09年4月30日 金泰·假日花城四期产品定位及户型规划建议 第一部分、高新区产品特点 金泰·假日花城四期产品定位及户型规划建议 一、高新区住宅市场需求特点 (一)高新区一季度普通住宅购买居室比例 09年1季度西高新普 从购房居室比例来看，市 通住宅购买居室比例 二房 场刚性需求占据了主体。 复式 1% 联排 两居的市场需求达到了 25% 六房 39%。一居的销售比例大 39% 其他 幅度上调。达到25%。一 三房 居和两居的销售量达到市 0% 四房 7% 场总体的64%。相反三居 五房 23% 0%0%0% 一房 的销售量略有下滑，仅有 5% 跃层 23%。 （以上数据来自西安统计局） 金泰·假日花城四期产品定位及户型规划建议 （二）、高新区一季度普通住宅购买面积比例 09年1季度西高新普 60以下 从购房面积上来看， 通住宅购买者面积比 60-70 例 0%1% 120—150平米的成交面 0% 70-80 4% 3% 1% 7% 3%4% 80-90 积位列首位 。120—150 13% 7% 90-100 平米面积区间的市场比 100-110 例达到34%。60平米以 10% 110-120 下的小户型消化量加 8% 120-150 大，达到7%。市场的主 34% 5% 150-180 要消化面积在90—150 180-200 平米之间。 200-250 （以上数据来自西安统计局） 金泰·假日花城四期产品定位及户