完整版建筑资源的再利用策略第8工业遗产保护改造与再利用.ppt

2 、工业建筑遗产价值评估的原则 ? 真实性与完整性相结合 ? 主观性与客观性相结合 ? 宏观性与微观性相结合 ? 专业性与综合性相结合 ? 稳定性与通用性相结合 ? 开放性与可操作性相结合 3 、工业遗产保护与再利用的目标： （ 1 ）促进社会文脉的和谐 ? 以保护和利用工业建筑遗产最基本的本 征价值衍生出的情感价值为前提促进社会 文脉的和谐； （ 2 ）促进城市功能的完善 ? 新功能的植入和新产业的提升，使工业 遗存作为新的城市功能体再生，促进城市 功能的完善； （ 3 ）促进生态环境的恢复 ? 修复有代表性的工业遗产，恢复当地生 态系统，吸引新型洁净工业，提供休闲娱 乐场所，建造工业遗产旅游区； （ 4 ）促进经济效益的提升 ? 通过评估建筑投资成本及经济功能振兴 的可行性，促进整体经济效益的提升； 4 、工业遗产建筑保护利用研究工作层次： （ 1 ）确定有价值的企业 --- 调查研究 （ 2 ）确定有价值的物质遗产 --- 分析评估 （ 3 ）保护规划与再利用设计 --- 规划设计 调查表： 再利用可行性调查表 调查项目 说明 再利用建议 综合评价 基地 周边区域用地性质 周边交通可达性 停车状况 周边环境景观 周边市政设施状况 建筑功能组合 平面 立面 内部空间 结构设备 结构 设备 建筑材料 一级指标层 二级指标层 三级指标层 分值选择 平均值 权重 得分 历史价值 城