清算报告及报表---企业自行办理土地增值税清算时使用.pdfVIP

附件3 土 地 增 值 税 清 算 报 告 （企业自行办理土地增值税清算时使用） 单位签章： 年 月 日 附件：1.企业基本情况和土地增值税清算税款申报项说明（格式附后）。 2.土地增值税清算报告有关附表。具体包括： （1）《基本情况表-1 企业基本情况表》 （2）《基本情况表-2 清算项目基本情况表》 （3）《1-1 土地增值税清算申报表（二）》 （4）《2-1 清算面积审核确认表》 （5）《2-2 公共配套设施面积明细表》 （6）《2-3 清算面积明细表》 （7）《2-4 项目审批明细表》 （8）《2-5 竣工验收备案明细表》 （9）《3-1 整体转让未竣工决算房地产开发项目、直接转让土地使用权收入表》 （10）《3-2 房地产转让收入确认表》 （11）《3-3 代收费用明细表》 （12）《3-4 项目销售情况明细表》 （13）《4-1 扣除项目汇总表》 （14）《4-1-1 取得土地使用权所支付的金额确认表》 （15）《4-1-1-1 取得土地使用权所支付的金额明细表》 （16）《4-1-2 土地征用及拆迁补偿费确认表》 （17）《4-1-2-1 土地征用及拆迁补偿费明细表》 （18）《4-1-2-2 实物回迁安置明细表》 （19）《4-1-3 前期工程费确认表》 （20）《4-1-3-1 前期工程费明细表》 （21）《4-1-4 建筑安装工程费确认表》 （22）《4-1-4-1 建筑安装工程费明细表》 （23）《4-1-5 基础设施费确认表》 （24）《4-1-5-1 基础设施费明细表》 （25）《4-1-6 公共配套设施费确认表》 （26）《4-1-6-1 公共配套设施费明细表》 （27）《4-1-7 开发间接费用确认表》 （28）《4-1-7-1 开发间接费用明细表》 （29）《4-1-8 利息支出确认表》 （30）《4-1-8-1 利息支出明细表》 （31）《5-1 与转让房地产有关的税金确认表》 （32）《5-1-1 与转让房地产有关的税金明细表》 （33）《5-2 土地增值税缴纳明细表》 3.土地增值税清算税款申报审核事项有关证明材料（复印件）。 附件3-1 企业基本情况和土地增值税清算税款申报事项说明 一、基本情况 （一）企业基本情况 1.企业名称: 2.成立日期： 3.纳税人识别号: 4.税务登记证号： 5.地 址： 6.法人代表： 7.注册资本： 8.企业类型： 9.经营范围： 10.股东及股权比例情况： 11.其他： （二）项目基本情况 1.项目名称及地址。 2.项目概况。列明开发项目类型、占地面积、取得相关批文的情况、项目建筑结 构情况、项目装饰装修情况。 3.项目建设规模。列明总建筑面积、拆迁户回迁面积、公共配套设施面积、总可 售面积、总留用面积，并分别说明普通住宅、其他商品房、其他开发项目的建设规模。 4.普通住宅的判定情况： （1）项目规划容积率： （2）该项目属于 级土地，清算时该级别土地上商品房平均交易价格