如何成为一名优秀的工程造价管理人员(最终版)10.11上课讲义.docxVIP

精品文档 精品文档 精品文档 精品文档 如何成为一名优秀的工程造价管理人员 主讲人：杨凯 一、工程造价管理的特点 （一）工程造价的概念 第一种含义指工程投资费用，即投资者为建设一项工程所需全部固定资产投资费用 和无形资产投资费用之总和。 第二种含义指工程建设价格，即承包商为建设一项工程进行的施工生产经营活动所 形成的工程建设总价或建筑安装工程价格。 （二）工程造价的特点 1、大额性 2、单件性。 3、动态性。 说明：任何一项建设工程从决策到竣工交付使用，都有一个较长的建设期。在这一 期间，如工程变更、材料价格、费率、税率、利率、汇率等会发生变化，这种变化 必然会影响工程造价的变动，直至竣工决算后才能最终确定工程造价。 4、层次性。 说明：建设项目总造价、单项工程造价和单位工程造价、分部工程、分项工程。 5、阶段性（多次性）。 说明：由于建设工程产品的生产具有规模大、周期性长等特点，施工单位的工程结 算工作，从中间结算开始到竣工结算的编制再到竣工结算的审批等，其间会经历一 个比较长的时间过程。少则几个月，多则几年，经历的时限较长。工程结算管理工 作，从施工单位参加招投标开始， 到办理完工程结算为止， 经历了施工招投标阶段、 施工阶段和结算阶段三个大的阶段，其中还可以细分为许多小的阶段。从这一点不 难看出，结算工作开展的阶段是比较多的。 二、工程造价管理工作的实质 （一）主要工作内容（仅对施工企业） 1、对外：投标报价、招标发包、合同管理、价款中间和竣工结算； 2、对内：企业定额的编制、施工方案的审查、内部经济责任制。 （二）实质性含义 实质是确定工程交易对象和成交价格，并保证最终交易活动的顺利完成。 三、优秀造价管理人员应当具备的条件 （一）良好的思想修养和职业道德 1、要正直，诚实、受人尊敬和有尊严； 2、要公平、公正、守法、守信； 3、努力提高职业能力，维护职业信誉； 4、应当有强烈的事业心和责任感。 如：不擅自离职、具有保密意识 （二）扎实、广泛的专业知识 一个优秀的造价人员应当系统接受造价管理理论的学习，并能够将这些理论知识充 分用于实践。专业理论知识主要包括管理、技术、经济、法律法规等内容。 1、技术课程：土木工程概论、力学与结构、电工与电子技术、工程材料、工程施工 与组织管理、工程识图、安装工程概论、房屋建筑学、工程机械、数据库原理及应 用、管理信息系统。 2、管理方面：管理学、工程项目管理、工程招投标及承包管理、项目风险管理与工 程保险、会计学（工程成本） 、财务管理、统计学（基本建设统计） 。 3、经济方面：运筹学、经济学原理、工程经济学、财政与金融、国际金融、项目投 融资、市场营销。 4、法律法规：经济法与建设法规、工程合同管理、国际工程合同管理。 5、专业方面：工程定额原理、 工程计量学、 工程计价学、 项目评估、工程造价管理。 （三）综合能力 1、熟练编制、审核工程造价文件的能力。 1）不能局限于一个专业； 2）不能局限于一种定额； 3）能够进行招标文件的策划， 包括标段的划分、承包方式的设计等； 4）熟练编制、审核竣工结算文件。 5）熟练 的起草索赔报告。 2、具有很强的造价资料收集、分析、积累和应用能力。 3、专业知识系统的自学、更新与拓展能力。理由： 1）中国的造价管理还处于初级阶段，新的管理理念不断引进，方式方法不断出现； 2）中国正在向完全市场经济过度， 面临大量法律法规、 财务会计制度更新完善， 而 工程造价与这些法律法规制度密切相关。 3）新材料、新技术、新工艺不断涌现。 建筑装修材料、节能环保材料 4）国际工程不断增加。中国从投资输入国到投资输出国，导致国际工程大量增加。 4、主动参与工程造价动态管理的能力。 5、扎实的谈判能力。谈判能力包括思维能力、观察能力、反映能力和表达能力。 说明：合同需要谈判，每次结算都是谈判，只有具备良好的谈判与沟通能力，才能 让别人接受你的观点，维护公司的利益。 6、有扎实的文字功底和口头表达能力。 说明：充分发挥函件的作用，国际工程中英语口语非常重要。 7、有较强的市场调查和资料收集分析能力。 说明：1）市场千变万化，不能再像计划经济年代一样，多年守着一本定额不变。现 在新材料、新工艺层出不穷，不同的品牌，不同的质量等级，不同的工艺等等，其 价格相差很远。作为造价工作人员，我们应该主动去了解市场，如果你是造价工作 管理人员，你应该有计划地组织收集市场信息，才能做出准确的造价分析，才能赢 得谈判胜利。 2）市场调查能力在国际工程中尤其重要，可以说决定了工程的成败。 四、如何成为一名优秀的造价管理人员 （一）正确认识自己所从事的行业。 1、宏观方面 1）建筑业属于我国的支柱产业。城镇化、旧城改造、基础设施建设 2）我国造价管理还处于初级阶段，亟待提高。 3）重视造